楼市掀起“降价潮”,3类房产不再“吃香”,可能会“快速贬值”

2020-09-26 10:51     楼事通判

楼市掀起“降价潮”,3类房产不再“吃香”,可能会“快速贬值”!2020年的楼市有些特殊,先是在疫情打击下,一片哀嚎,随后楼市出现反弹,呈现出一片繁荣景象,但是也没有持续多久,很快楼市就被打回原形,很多专家都在预判,说高房价泡沫有破裂风险,除了马云、曹德旺之外,也不乏像央行原副行长吴晓玲这样的高官,截止到9月份,全国大约有450多家房企倒闭,现在国内经济低迷,市场需求不够旺盛,将来会有更多房企因为债务重组而破产,业内人士预计至少有600家房企破产倒闭。

目前,越来越多的城市房价正在跌回4年前,其中二手房跌幅明显,在纳入统计的314个城市中,有105个城市8月房价是下跌的,其中北京、苏州、济南、石家庄和天津等城市在列。本来日子就不好过,又遇到“三道红线”,在金九银十刚启动,各大房企就抢着“降价促销”,特别是恒大打出全国楼盘降价30%卖房,这几年,房企都在圈地扩张,负债率很高,流行性较弱,业绩压力比较大,只有降价促销,才能快速回笼资金,现在新房销售不易,二手房就更困难了,一旦房价开始全面下跌,想必炒房客降价抛售现象会更加猛烈。

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