房企抱团“反对降价”,只能涨不能跌?人民日报“11个字”回应了

2020-09-24 13:24     腾讯

根据中指院数据,2020年8月份房地产市场表现不俗,购房需求持续缓慢释放的同时,房价稳步攀升。全国100个典型城市新建商品房住宅均价15605元人民币,环比上涨0.50%,涨幅环比7月份扩大了0.07个百分点。

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在8月份的百城房价中,有89个城市的新房价格比7月份出现明显上涨,10个城市下跌,只有1个城市环比持平。环比来看房价上涨城市数明显增多,比7月份在增加了9个城市,涨幅超过1.0%。

数据层面而言,房地产形势一片大好。

然而,诸多房企们其实非常不淡定,因为2020年的销售预期远远未能达成,克尔瑞数据显示,在2020年1-6月份,全国房企超过90%以上未能达成销售目标的50%,基本在20%-30%徘徊。

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销售等于回款,回款等于现金流,房地产是一个高周转高负债的资金密集型行业,一旦资金无法回笼,那么结果可想而知。所以如何获得现金流成为了当前房企们格外关注的事情,要么增加银行融资力度、要么加快去库存销售力度。

8月下旬,央行和住建部召集主要房企座谈会,提出了收紧房地产融资的“三条红线”堵住扩大融资这条路,超过80%的房企都被“三条红线”拒之门外,所以说,要保障资金面,只有加快销售一条路可走了。

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