楼市又传来一则消息,“房奴”的苦日子要来了?1.49亿人恐难眠

2020-09-20 10:14     腾讯

对于不少中国家庭来说,房子都是一个不可或缺的东西,而由于近年来房屋价格的直线攀升,使得人们对于“买房”这件事情十分的慎重。毕竟,一套房子的价格足够“掏空”一家人的钱包了。

抛开“北上广深”这类高房价地区不谈,就算是一些三、四线城市,现在的房价也是涨了到了近5000元/平,这也就意味着,如果按照一家人居住标准,买一套三居室的房子,加上装修家电等费用,总价也差不多接近100万了。

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这些房奴一直通过买房来“翻身”。然而,从目前房地产市场的趋势来看,他们首先等待的不是自己的“翻身”,而是房地产市场的“翻身”。因为之前有两条消息,自发布以来一直在发酵,也给从事房地产投资的“房奴”们带来了巨大的压力。

首先,“旧改”还在继续引发激烈的争论,而“旧破小”的居民们殷切希望

一段时间以来,整个房地产市场一直在讨论“旧改”的转变。这种转变的规模和强度非常大。据初步统计,中国有近16万个老年居住区,涉及4200多万个家庭。这意味着中国大约有40亿平方米的房屋需要翻新。从1000元/m2的综合投资来看,后面还有4万亿的投资。

我们应该知道,在旧改的消息传来之前,许多地方已经进行了棚改。然而,棚改是以现金形式向安置家庭提供一定比例补贴的直接方式。因此棚改装修后的户主在收到现金后可以成为新的买家,这将在短时间内造成大量的新买家。随着资金的流入,房价也在上涨。

棚改的影响还没有结束。现在房地产市场就迎来了旧改的消息。由于旧改不同于棚改,所以旧改的主要目的是翻新。旧改对房地产市场的最大影响是,许多原本想买房的居民可能会因为旧改而放弃。毕竟,应该淘汰的房子已经翻新了,买房的念头自然也就打消了。因此,房地产市场将减少对一波旧房的需求。

这意味着,在未来的房地产市场,将有较少的需求,为"老破小"居民购买房屋。这一波需求仍然相对较大,甚至大多数“老破小”居民都可能成为市场供应商。房地产市场不景气,但现在需求减少,甚至部分需求转化为供给,这将给房奴带来更大的压力。显然,房地产市场对他们并不友好。

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