不只是鹤岗!这些城市房价也跌回白菜价了

2020-09-17 16:54     国民经略

一些城市房价涨穿天际,一些城市房子跌回白菜价。

深圳、香港、上海、北京是前者的代表,山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。

房子跌回白菜价,到底发生什么了?

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山东乳山:

海景房10年跌了35%

近日,一则名为“在这座小城买了套海景房,11年后亏掉35%”的新闻上了热搜。

这座小城,是山东威海市下辖的乳山市。报道称,有投资者2009年以20万购入36平方的海景房,2020年只卖了13万,直接亏掉35%,如果加上这十年的利息成本,亏损高达50%左右。

10多年前,乳山的海景房让投资者趋之若鹜。当时海景房均价就已达到4000多元,如今当地二手房均价不到4000元,最低的仅为1800元,10年相当于原地踏步。

与之对比,在乳山100公里之外的威海市区,房价均价已经突破1万元。乳山的海景房为何回到了白菜价?

答案很简单,用当地人的话来说:卖房子的比卖菜的都多。

在山东乳山,20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。2014年时,由于市场不景气,部分海景房项目烂尾,随后在整合运作、新房审批暂停以及大环境回暖之下,这里的海景房方才重新恢复一点生机。

本地人买不起,外地人买了又不住,这就造成海景房陷入投机过剩的局面。基础配套不完善,海景资源不够稀缺和精致,这又导致后来接盘者寥寥无几。

吊诡的是,如今乳山海景房新盘价格仍旧居高不下,价格在7000元以上,最高的甚至超过了1万元,来自全国各地的看房大巴车仍旧络绎不绝。

高价买了新房,10年后低价卖出,这套击鼓传花的玩法充满了黑色幽默。

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