今年将要取消房屋公摊?已买房的怎么办?官方12字回复

2020-07-12 09:42     大国财经

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说到买房子,相信全体中国人除了关心房子的房价、户型、地段等条件以外,最关心的一定就是自己想要买的房子的公摊面积。一个标的120平方米的住宅,刨去电梯间等公摊面积以后,实际自己可用的住宅面积才90多平方米,公摊面积侵占住房实际面积已经成为所有购房者和潜在购房者心中挥之不去的噩梦和阴影。近期,坊间有消息传闻,2020年国家会出台政策强制要求房企取消公摊面积,那么这个消息是真的吗?

且不论这个消息是真是假,我们首先还是跟大家先扒一扒这个大家义愤填膺的“公摊面积”到底是一个什么样的存在。所谓公摊面积,是对楼房内电梯专用井道、设施设备间、公用门厅、走廊过道、变电室等等不属于住户独占的公共区域的一个统称。由于所涵盖的范围很大,所以我们在购买房子的时候,购房合同上标注出来的公摊面积实际在测量的时候难度很大,也因为涉及范围较多较杂,所以公摊面积是按照公摊率来计算的,并不是指的实际公摊面积。并且,在不同的城市、城郊或者市中心、是住宅房还是商用房、购买的是低层还是高层,公摊率也是不一样的,普遍来说大部分楼市的公摊率都是25%以内,也有部分楼盘的公摊率甚至直接达到50%。

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