房价“摇摆不定”,三大现象被“证实”,暴露出“楼市真相”?

2020-07-10 14:41     聚富财经

今年以来,楼市出现了几次“骚动”,也是刺激着购房者的神经,担心房价的疯狂涨势会“卷土重来”。而真实的情况,让购房者的担忧成为了多余,房价虽未下跌,不过,也并未出现很大的涨幅,还是保持整体稳定的态势。

房价“摇摆不定”,三大现象被“证实”,暴露出“楼市真相”?

目前,房价是涨不动了,也跌不了,处于“摇摆不定”,这样想要买房的刚需也是犹豫不决。而对于未来的房价走势,事实上,很多人已经改变了观点,7月2日,央行发布《2020年第二季度城镇储户问卷调查报告》,显示出,对下季房价,22.8%的居民预期“上涨”,51.2%的居民预期“基本不变”,13.2%的居民预期“下降”。

显然,有超五成的人都认为接下来房价不变,也是一个很好的现象。与此同时,楼市中有三大现象也已经被“证实”了,可以让刚需在面对买房问题的时候,更加能够做到心中有数了。

第一个现象,楼市供大于求

一直以来,大家都在说,房子够住了,事实真的如此吗?易居房地产研究院发布《全国与9城供求关系与库存报告》。报告显示,4月、5月全国新开工面积逐渐企稳,销售面积有所反弹,预计2020年全国潜在供求比整体处于上升趋势。

换句话来说,房地产在下半年将供大于求,而房子能够满足需求这一点,也是侧面被证实了。当供大于求的时候,往往会影响价格下行,而这样的规律,放在房价方面是否也一样可行呢?楼市需求的释放,确实能够刺激房价上涨,同理,当需求少于供应的话,房价也应该下降。

房价“摇摆不定”,三大现象被“证实”,暴露出“楼市真相”?

不过,由于现在楼市的发展方向“以稳为主”,说明可能不会“允许”房价下降,同时,也也不“允许”上涨。那么,刚需可以不用担心房价上涨这一点了。

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