今明两年不买房,3年后会后悔?差距拉大?任正非、马云观点一致

2020-07-03 15:43     楼市指闻i

不管是谁,都不想做后悔的事情,买房也是如此。

2020年的房地产发展趋势已经尘埃落定,平稳成为大势所趋,该不该买房呢?关键还在于买房与不买房在几年之后的差距问题,如果2020年不买房,3-5年后与买房人的差距很小、甚至没有,那不买房也就无所谓。但是如果不买房导致自己与有房人差距变大,那么应该赶紧买房。

今明两年不买房,3年后会后悔?差距拉大?任正非、马云观点一致

今明两年(20-21年)不买房,3年后会后悔?差距拉大?该“趁机买房”还是“赶紧卖房”?

我们先看看2点差别:

1、买房与不买房的财富差距。

根据央行课题组在前不久发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告数据,我国城镇家庭平均资产达到317.9万元,家庭总资产当中,房子的占比很高,达到了72.4%,也就是说,平均每个家庭拥有的房产价值达到187.8万元。

另外,现阶段而言,城市家庭住房拥有率高达96%,户均房产持有达到1.5套以上,所以房价上涨动力不强。

根据社科院预测,2020年我国的平均房价涨幅为6.1%,如果按照这个涨幅预测,2020年相同的500万元现金,两人由于不同的选择,或许3年后的差距大不一样。

  • 张三500万元拿去买套房,按照每年6.1%涨速,3年后的房产财富价值为500万*(1+6.1%)^3=597.19万元。
  • 李四用这500万元拿去投资理财或者存进了银行,按照3年定期存款利率2.75%计算,3年后500万元的存款收益为500万*(1+2.75%)^3=542.39万元。
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