景瑞控股力保现金流 困于土储不足明年600亿目标或告吹

2020-04-01 18:00     财联社

财联社(深圳,记者 杨依依)讯,景瑞控股(01862.HK)日前公布了未经审核的2019年度业绩公告,全年实现合约销售额约251.59亿元,同比下降0.3%,未完成280亿元的销售目标。

2019年,该公司收入为132.85亿元,同比增长约17.9%;毛利为26.85亿元,同比增长5.42%;毛利率为20.2%,同比下降2.4个百分点;年内净利润12.85亿元,同比减少1.4%。

在4月1日举行的景瑞控股2019年度业绩会上,其联席主席兼首席执行官闫浩介绍,"我们2020年计划推出355亿元货值,预计有70%多的去化率,预计整体销售规模与2019年基本持平。"

当被问到2021年600亿元的销售目标是否会有延迟或下调时,闫浩表达了某种不确定性,"任何目标都是在特定环境下提出来的,2020年我们还是希望多补充土地储备,景瑞的土地储备略微偏少,现在的土储还不能支撑2年的发展,如果今年能增加好的土地储备,相信2021年一定有好的增长。"

对于今年投资策略,闫浩表示,最重要的是保证现金流安全,把安全放在首位。

景瑞控股2019年业绩报告显示,于2019年末,其土地储备约为470.84万平方米。报告期内,其在天津、武汉、苏州、杭州、宁波、上海、南京及嘉兴获得10个项目,增加土地储备总建筑面积约130.02万平方米,项目总投资额约为85.83亿元。

该公司管理层称,因为疫情影响,各地方政府已有大量的推地计划。景瑞控股首席财务官陈超介绍,截至2019年底未支付的土地款是14.7亿元,2020年计划将销售回款的40%用于投资。

2019年,景瑞控股共发行三笔高息美元债,依次为2020年到期、2021年到期、2022年到期,三笔票据年利率分别为13%、10.875%、12%,票据合计金额为6.1亿美元。过往公告显示,从2016年到2019年,该公司发债利率一路走高。

今年3月,景瑞控股又发行了2022年到期、年利率为12.75%的优先票据,共计1.9亿美元。

"目前疫情影响导致资本市场剧烈波动,境外美元债市场波动非常大,我们在3月份新发了一笔,考虑到市场的波动,我们也没有再新发行,目前我们手头有发改委的批文,还是会视市场的情况考虑是否新发行。"闫浩表示。

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