囤房子的人要崩?楼市2大“新政”来临(5)

2020-03-28 03:55     聚富财经

囤房子的人要崩?楼市2大“新政”来临

但是新基建释放的一个信号很多人都忽略了。在3月21日的高层新闻发布会上,发改委副司长郑剑针对新基建表示,要加快推动包括5G、人工智能、工业互联网、物联网在内的新型基础设施高质量发展。显然,新基建实施的目的并不是要抬升地段价值,而是要刺激实体产业的发展,这是近几年国家调控房地产发展的一个大方向,像是限制资金向房地产的流入,就是为了促进实体经济的发展。这也就意味着,未来房地产将逐渐失去往年的“景气”,囤房的人终究是不能在这样的发展趋势下长期走下去的。

针对这两个新政,有2类炒房客的“麻烦”最大:

首先是在近两年囤房的炒房客。

从去年开始,国家对房价的态度一直都是两个字:稳定。而从近段时间各大城市的房价走向上来看,上涨的趋势正在减弱,稳定的趋势愈发明显。显然,近两年的房价水平应该已经要接近中国房价的最高点了,未来的房价很难大涨。这样一来,那些在近两年囤房的人相当于是在高位接盘,要是以后卖不出去,就亏大了。

其次就是在三四线城市囤房的人。

从全国各地的房产销售情况上来看,三四线城市的销售最为无力,毕竟在大城市落户限制放宽后,越来越多的三四线人口流入了大城市,这直接导致其房产需求的持续减少。因此,那些在三四线城市囤房子的炒房客面临的房产销售压力要更大,要是接下来不能尽快脱手的话,未来就会变得更难卖了。

那么你觉得囤房子的人在未来会“崩”吗?

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