重磅!楼市最大的杀手锏:现房销售制度来了!开发商要慌了

2020-03-10 04:09     搜狐

原标题:重磅!楼市最大的杀手锏:现房销售制度来了!开发商要慌了

越是艰难之时,越能看出谁在坚守。

刚刚,海南出台楼市新规,提出发展安居型商品住房、本地居民限购多套住房和 商品住房现房销售制度等。

其中,最值得关注的是这条:即日起,实行新出让土地建设的商品住房, 实行现房销售制度。

这意味着,海南成为全国首个全面实行现房销售的省份,“取消预售制”终于迈出了坚实一步,释放了什么信号?

一众城市疯狂试探松绑,海南为何逆势加码楼市调控? 先说一件往事。

2019年年初,有开发商曾放言,海南楼市调控很快会松绑,最快在当年6月。 然而,一年多过去,海南非但没有松绑,反而不断加码调控,“豪赌”楼市松绑的开发商中了当头一棒。

海南楼市调控的决心为何如此之强?对于一个严重依赖房地产的区域,这种政策韧性,远远超出想象。

一个可能原因是,海南将有超常规利好政策出台。调控加码是为对冲政策红利,提前将楼市炒作按压在地。

海南这几年重磅政策频出。就在去年,“推进海南全面深化改革开放”与粤港澳大湾区、长三角一体化、黄河经济带等一道被纳入国家战略,而海南自贸港建设将从2020年逐步落地。(参阅《六大国家战略,这些地方被委以重任!》)

海南是全岛自贸港,不同于一般自贸区。自贸港,一般都是零关税港、免税港或低税港,在贸易自由、投资自由、金融开放等方面引领全球。

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