首套房首付降至20%!刚刚,2020年楼市"松绑"打响第一枪

2020-02-27 05:29     全景网

一则重磅消息在房地产行业疯传,2020年楼市正在“松绑”?

2月24日,据多家媒体报道,浙商银行在近日下发了个人贷款政策调整的通知,对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。同时取消了500万以上房贷纳入非普宅标准的贷款政策。

对此,浙商银行回应称,该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。

浙商银行也成为,疫情以来,第一家下调购房首付比例的商业银行。

二成首付重出江湖?

公开资料显示,浙商银行是12家股份制银行之一,于2004年8月开业,总行设在浙江杭州。2016年3月,在香港联交所挂牌上市,后于去年11月登陆上交所,成为第13家A+H上市银行。

房贷政策,向来牵一发而动全身。正因如此,央行对房贷首付比例有严格规定。

实际上,早在2016年2月,人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出:

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称,这项政策并非“一刀切”,20%只是底线,不是所有执行过程都按照20%的比例,还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

若按照这一规定,浙商银行并未“越线”。尽管如此,浙商银行此番政策调整,仍然在业内引发强震。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在目前没有其他银行做出调整的情况下,浙商银行此类通知具有非常强的影响力。

严跃进强调,上述两个政策要点具有积极的意义,从实际情况看,若是类似首付比例从三成下调为二成,客观上有助于此类银行相关客户积极购房,毕竟首付比例下调引起的市场关注度是很高的。

若首付比例由此前的三成降至两成,以一套总价200万元的房子为例,意味着首付款门槛将由60万元降至40万元,理论上将会激发很大一部分购房者的购买力。

不过,浙商银行的调整仅限于首套房。因为央行有明确要求:

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

阅读下一篇

对冲基金经理:大清洗才开始 美股至少要跌74%

财联社3月21日讯,隔夜美股高开低走再度收跌,三大股指均跌超3%,遭遇2008年来最惨一周。WTI原油期货本周暴跌29%,创1991年以来的最大单周跌幅。 道琼斯指数 对冲基金Crescat Capital首席投资官