疫情之后,楼市迎来“抄底机遇”还是“贪婪陷阱”?

2020-02-23 03:36     搜狐

原标题:疫情之后,楼市迎来“抄底机遇”还是“贪婪陷阱”?

“假如一间铁屋子,是绝无窗户而万难破毁的,里面有许多熟睡的人们,不久都要闷死了,然而是从昏睡入死灭,并不感到就死的悲哀。现在你大嚷起来,惊起了较为清醒的几个人,使这不幸的少数者来受无可挽救的临终的苦楚,你倒以为对得起他们么?”

“然而几个人既然起来,你不能说决没有毁坏这铁屋的希望。”

——鲁迅·呐喊·自序

现在,房地产就是那间铁屋子。

2020年房地产走势又会如何?

我们先理一下时间线。

12月底,武汉“传谣”传出疑似疫情。

1月1日,各大房企逐渐开始布局全员营销,你争我夺,誓要抢占新春开门红。

1月24日,全国疫情亮起了红灯。随后几天里,疫情终于大爆发,短短六天,确诊病例从几百到七千多,带上疑似病例总人数已然超过两万。

1月28日,各大房企宣布取消小阳春全员营销,各地楼盘门前门可罗雀,开发商陆续关闭楼盘接待。

2月上旬,线上售楼处,直播看房的海报刷遍朋友圈和各大房产群。

2.18日,恒大正式实行全国在售楼盘7.5折优惠政策。

这注定是楼市萧条的第一季度,房企在第一季度的业绩势必相当低迷。

而后面三个季度呢?开发商又要怎么挽回第一季度的低迷呢?2020年到期的巨额负债又要怎么偿还?现金流又怎么满足?

这次疫情对楼市的冲击是巨大的,为了提振消费者的购买信心,各大房企纷纷出台相关政策。

推出线上订购+真人代看+VR看房服务,这里的区别在于,线上锁盘,定金是可以退的,而线下不行。线上选定后,还可以享受几万块折扣。

第一,无理由退房协议。这个协议有什么用呢?就是在交房前,你觉得买亏了,降价太厉害了,你就可以退房。此前龙头里,只有恒大一家独有,现在龙头房企纷纷推出这个政策自救,刺激消费者的购买欲。

第二,差价政策。我不知道其他房企有没有,据我所知,恒大是有的,就是说,如果你在疫情期间买房,如果价格跌了,那就给你补差价,你不用因为担心跌价所以犹豫不买。

第三,无理由退款。缴纳5000锁定房源,三个月内若不买,则可退款。若买,5000抵扣2万。如果再加上员工推荐,则还有其他抵扣。

阅读下一篇

疫情之下,医废处置需求大增 ,环卫行业或遇这一重要期!

《科创板日报》 (上海,记者吴凡)讯 新冠肺炎疫情影响下,医疗废物(下称“医废”)数量激增,根据生态环境部公布的情况,2月11日,涉疫情医废占全国医废收集量的18.4%;湖北省涉疫情