30天后,楼市或出现“抢收”潮?房企打折,6年前“历史”或重演

2020-02-20 00:21     搜狐

原标题:30天后,楼市或出现“抢收”潮?房企打折,6年前“历史”或重演

转眼到了2月中旬,窝在家里终究不是个办法,返程潮还是开启了。

交通运输部公路科学研究院大数据团队发布的数据显示,1月30至2月18日,是今年春运后半程,这20天,全国跨地区人口流动量约为1.42亿人。2月19日至3月15日,这25天,跨地区人口流动量约为1.45亿人。

也就是说,3亿人即将在未来一段时间涌入城市,3月15日,也就是一个月以后,如此庞大的流动人口会“集结完毕”。

对楼市来说,1个月以后,可能会出现房企抢收的“打折潮”。

第一,复工、售楼部重新开放,流动性回归正常。

每家房企规定的复工和售楼部开放时间是不同的。

以恒大为例,将复工时间延迟到2月17日,同时,全国1246个项目在2月20日前不得开工,全国1040个售楼部在2月20日前不得开业。

以融创为例,2月17日(星期一)起恢复现场办公,以楼盘所在城市规定时间为准。

假设返程潮开启后,房企的工作人员、农民工、售楼部的置业顾问们、中介们需要14天左右的观察时间,房企进入正常工作节奏至少要到3月初。

照此来算,30天后的3月中旬,去看房的人流才能慢慢恢复,楼盘施工所需的物流、原材料、配套设施才会步入正轨。

第二,库存积压下,房企必须要“甩货”。

售楼部重新开放后,开发商会干什么?

答案很简单:当然是加速卖房,不留余地的,争分夺秒的把手里积压的房子卖出去,卖的慢了还不行。

上海易居房地产研究院近日发布的《2019年中国百城库存年度报告》显示,截至2019年12月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。

当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势,总体上看,相比2017-2018年,2019年住宅库存压力有所增大。

换句话说,卖不出去的房子,已经“积压”了13个月,加上春节没有成交,开发商必然要把丢掉的“销售额”给找回来。

阅读下一篇

对冲基金经理:大清洗才开始 美股至少要跌74%

财联社3月21日讯,隔夜美股高开低走再度收跌,三大股指均跌超3%,遭遇2008年来最惨一周。WTI原油期货本周暴跌29%,创1991年以来的最大单周跌幅。 道琼斯指数 对冲基金Crescat Capital首席投资官