国家一锤定音楼市,“铁令”已下达,这两类人怕是难躲过去了

2020-02-15 02:48     凤凰网

前段时间的奔驰女开车进故宫这件事,连人民日报、央媒都发声了,必须要给公众一个交代,回应公众真正的关切是回避不了的。

我们还看到,网络技术如此之发达的今天,网友们的眼睛可是雪亮的,不仅扒出了疑似女主在北京的3000万豪宅,而且还挖出了她在美国折合人民币价值8000万的海景豪宅,从媒体发出的照片看,真可谓像宫殿一般奢华。当然,如果这些财富是正当合法所得,自然是无可厚非,如若不是,那真得好好查查了。

看完别人的豪宅,让我们回到现实。这些年,随着房地产快速发展,房价也是涨多跌少,一套普通的房子起码也需要几十万,一些大城市的房子就算价值几百万,但那也不过是刚需价。那么,房子真的就这么紧缺吗?我们可以来看一组数据。

根据统计部门公布的数据显示,截止到2018年,全国城镇人均居住面积已经达到39平米。这个数据与发达国家对比的话,基本不相上下。一句话,我们的房子已经不那么缺了。为什么还是有很多人没有房子呢?很显然,一些人被平均了。假如你有20平米房子,他有500平米房子,平均就是260平米。对此,任泽平团队在《中国住房存量测算:过剩还是短缺》中提到:

当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重,最低20%的城镇家庭户或拥有约6%的住房,而最高20%的家庭户拥有约40%的住房。

正常情况下,自住房子只会是一套房子,其他多余的房子都会空出来,要么出租,要么空置。住建部原副部长仇保兴就曾表示,中国房屋空置率较高,像鄂尔多斯达到70%,北京也有10%-20%,而世界上推出空置税的国家,空置率一般在5%。很显然,很多小城市的空置率是远高于此数据的。

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