【肺炎疫情“黑天鹅”】疫情发酵下武汉新盘尚未封盘 春节返乡置业小高峰将不再

2020-01-22 14:01     财联社

财联社(上海,记者 王海春)讯,春节期间往往是返乡置业的小高峰,仍在发酵的新型冠状病毒肺炎疫情,将对楼市销售产生何种影响?

财联社记者在采访中了解到,此次倍受关注的武汉,不少在售楼盘在做消毒等预防措施,但目前并没有封盘。知情人士透露,目前恒大、碧桂园等头部房企在武汉均暂无封盘计划,但均已做好最高级别防疫工作。

不过,一些售楼处出现了往年并不常见的提前放假或延长春节假期的情况。位于武汉汉阳区老关路的招商江山和樾置业顾问告诉记者,明天售楼处将开始正式休假,预计年初二才会再开放售楼处。

"往年我们春节也要加班,没什么休假的。考虑到近期疫情的情况,预计这期间来看房的人不会太多,所以今年休得比较早。其实不少同事前几天已经陆续回家了,年初二是否会开放,还要等后续通知。"上述置业顾问说。

位于武汉东湖高新区的中建壹品澜悦项目,也启动了休假模式。"从年二十九至年初四我们都休假,年初五才上班,往年在春节很难有这么长的假期。初五后开始有人值班,如过来看房,还有同事接待。"该项目一位销售人员表示。

而位于东湖高新区的另一楼盘中海·锦城国际,则采取了暂停几天销售的措施。

"售楼处这几天暂时不开放。从今天开始我们要对售楼处、样板间进行全面彻底消毒,预计三天后开放。我们初一至初七有人值班,但按现在的情况,估计来看房置业的人不会太多,毕竟保证自身健康是第一位的,投资置业要往后排。春节期间的销售,预计不会很理想。"中海·锦城国际销售人员说。

一家房产销售代理公司经理对财联社记者指出,出于自身健康安全考虑,原本返乡有置业需求的人员,将放缓在此期间入市的脚步。

"疫情近期受关注度较高,原本有返乡置业需求的人群将减少外出活动频率,而去售楼处看房的人群也会相应减少,将对这段期间楼盘销售造成一定影响。由于目前正处于返乡潮过程中,究竟影响有多大还不好说。"上述房产销售代理公司经理告诉记者。

"疫情对可能会对楼市销售有影响,但影响更多是短期的。"一家房产咨询机构的高层如是分析。

他进一步表示,"疫情期间楼盘的确可能出现销售量下滑,但这并不能形成长期影响,楼市长期仍要看经济形势、产业走势和调控及信贷政策。如果疫情控制得好,这种对销售不利的局面会很快有所转变。不过对一些资金紧张的房企来说,如果这期间对现金流要求高,或需要通过销售回款来偿还借款,则不排除影响到这些企业财务的可能性。"

记者获悉,在当前情况下,一些房企暂未调整自身销售节奏和计划。

江苏一家房企相关人士透露,目前公司已放假,暂未对销售计划做出调整。浙江一家中型房企营销部人士向记者表示,公司提醒员工和购房者注意做好防护措施,而针对销售,现阶段暂未安排专门措施。(记者陈业对本文亦有贡献)

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