长租公寓房东被强制降租金:降幅超三成,不接受就解约

2020-01-10 06:53     澎湃新闻

原标题:调查|长租公寓房东被强制降租金:降幅超三成,不接受就解约

年内45家长租公寓爆仓,6部委联手剑指高收低出、租金贷!

龙华中路596号A座的青客公寓总部16楼

作为国内首个赴美上市的长租公寓品牌,青客公寓近日却曝出“拖欠”房东租金的消息。

有房东反映,青客以“亏损”及盘整“高进低出”房源为由,单方面要求房东下调房源租金价格,若房东不同意则暂停支付租金。

1月7日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)来到位于龙华中路596号A座的青客公寓总部看到,16楼办公区域门禁紧闭,而位于15层的多个会议室则被安排成专门“接待”房东的房间,多名房东正和青客工作人员讨要说法。据青客内部员工称,近期每天都有一波波的房东前来问询。

5900元每月的房源要求降价2100元

引发此次房东大范围维权的原因在于,“二房东”青客以“亏损”及盘整“高进低出”房源为由,在合同期内单方面要求房东降租。

所谓“二房东”,是指青客通过与房东签约收下房源后经过改造、装修、隔断等手段再将房源统一租给租户。在租金支付上,青客付房租给房东,而租户则付款给青客公寓。

有房东向澎湃新闻表示,其位于上海虹口的房源原本给青客的租金为5900元/月,但在12月20日左右接到青客通知,以房源“亏损”为由要求下降租金至3800元/月,降幅达到了35.6%。

这意味着,一套房子的租金要降价2100元/月,一年就减少了25200元。

据悉,青客通常按季度向房东支付租金。“按照合同约定应该在2019年12月25日付款到我的银行卡,应该支付2020年1~3月的租金。但我至今未收到他们应该支付的房租。”上述房东说。

据介绍,2019年12月底,青客给房东提出了2个方案:一是降租金,降多少由青客定;二是房东提出解约,即解除合同。而降租及解约至今未有相关违约赔偿等条款。

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