户口还在农村或者父母还在农村的朋友们注意了，农村宅基地的含金量又上升了！ 2025年中央一号文件再次聚焦"三农"问题，连续22年将农村发展置于重要位置。
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文件的内容非常多，但是关于农村宅基地出现了一些非常醒目的新提法：第一，不允许城镇居民到农村购买农房宅基地。第二，不允许退休干部到农村占地建房。
为什么不允许呢？这背后有什么深意？对于农村宅基地，普通人应该怎么处理？咱们一起来分析分析。
首先，关于农村宅基地，事实上早就有相关的法律规定了，为何这次中央一号文件还要着重强调呢？
个人认为是因为宅基地这件事情，它牵扯到人口的基数太庞大了，涉及农村大局的基本的稳定。我们现在农村户籍人口大概是7.9亿，如果再加上这些年把户口从农村迁到城里工作生活的新市民人口，其实，农村宅基地所关联到的人口反而更多了，肯定是超过10个亿了。
原因是对于还在农村户口的朋友们，只要有宅基地，有责任田，不管你在外面怎么闯荡，总归有一份兜底的生活保障。就算是户口已经迁出了农村的朋友，只要你父母在农村还有宅基地，宅基地上的房子还没有倒塌，你一样有继承权和使用权。
现在城市里的生活压力比较大，万一哪一天在城里生活得不好，不开心，退回到老家农村，也有房子可以住，所以这个牵扯的面是非常多的，涉及到10亿人的兜底保障的问题。这就是中国没有像美国那样出现大量无家可归的流浪汉的一个重要原因。
但是如果放开农村宅基地的自由买卖，肯定会有很多城里人跑到农村，采取各种手段去圈地，这些地可能最终很快就会集中到城里的某些有钱人或者企业的手里，甚至于可能威胁到耕地的红线。
因此，从国家角度来看，别看改革开放这么多年了，我们已经实现了世界上规模最大的、速度最快的城镇化的进程，但是农村仍然是中国式现代化重要的稳定器和蓄水池，所以保证农村宅基地土地制度的稳定性都是一个不可动摇的基本国策。
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当然了，在"大稳定"的前提下，其实也有小调整的试点探索，现在绝大多数城市已经取消了落户限制，反倒是农村宅基地越来越稀罕，相应的价值也在上升。
如果一些人常年在外，宅基地上的房子没人住，长期闲置也确实可惜。所以政策现在也支持通过出租、入股、合作等方式来进行盘活利用，增加收益。因而个人认为，中央的这份文件，其实是留下了相当的不违反大原则市场运作的空间的。
此外，城里的朋友们，如果大家愿意到近郊去生活，可以在农村租房子，可以跟农民朋友们好好商量一下，比如长期租5年、10年，然后按照需求来稍微地改装一下房子，甚至于重建一下，这又未尝不可呢。
当然，也不是所有的宅基地都有稀缺性，一般就是一些靠近大城市，尤其是离大城市非常近，基础设施比较完善的，生活相对便利的地方，宅基地就非常有价值。
所以在此建议各位家里还有宅基地的朋友，最好保障一家人里面至少有一个人还是农村户口，这样的话，你的地就不会被没收。如果已经是城镇户口的朋友，但是父母还在农村，如果以后自己也想回村养老的话，也可以趁父母健在的时候翻修一下房屋，为你以后的人生留一个退路。
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当然了，对于农村的朋友的兜底保障，光靠宅基地是远远不够的。另外，在这里也再次呼吁提高农村朋友的基础养老金，给予农民朋友更多的保障。
一是从道义上讲，农民朋友为国家的繁荣发展做出了巨大的牺牲和奉献，在工业化的进程中，他们忍受着工农业剪刀差，帮助国家实现了工业资本的原始积累。
在城镇化过程中，他们又贡献了充足的廉价的劳动力，所以提高基础养老金是我们对他们的一个亏欠的补偿。
二是国家现在有这个能力了，全国一年的财政支出现在超过了28万亿，但是在养老支出在财政的比例却远远比发达国家低很多，完全可以拿出一点现金来改变这种现状。
三是增加农民的养老金，也可以提升消费，扩大内需，加快内循环。消费提升之后，国家的财政收入也能够收回来一部分，所以对国家而言，对政府而言，并不是一个非常花钱的事情，对于中国经济的发展其实是个大好事。
