2025年已经来了，房价的走势依然是大家最关心的话题。这几年房价像坐过山车一样，一会儿涨，一会儿跌，搞得很多人心里七上八下，不知道到底该不该买房。有人怕买了之后跌，亏得血本无归；有人怕不买，等涨上去再后悔莫及。眼看着今年市场又要迎来一个新的"转折点"，到底是涨还是跌？要不要趁早上车？
为了让楼市"活"起来，2024年国家推出了一系列救市政策。比如降低房贷利率、放宽限购条件、减轻购房者的负担。政策一出，确实有些人开始掏腰包买房了，尤其是经济发达、人口流入多的一二线城市，那里的楼市慢慢有了回暖的迹象。
按照当下楼市情况，拐点就是停止下跌，为什么一定是2026年，国内机构说的很清楚：国外部分国家房价就是下跌5年-10年，而中国房价是从2021年下跌，5年后就是2026年。
这就不对了吧？那要是最长的10年来算，岂不是2031年才能止跌？
实际上，十月份的房价确实好了一些，在重点监测的70个大中城市里，足足有8个城市二手房均价环比上涨，而且这些城市都是九月以来的新增，新房均价也有7个城市环比上涨，环比九月也新增了4个。
而且从近期国家的动作来看，房价确实有可能在2016年止跌，注意两点，一是"取消"豪宅税，二是取消增值税。
其实以前收取契税就是以面积为基础，面积越大就收的越多，但是财政部调整之后，只要面积小于等于140平，统统只收1%，同时还直接取消了增值税。
目的非常清楚，就是减轻负担，而且我还得提一点，经过这次调整之后，税费成本已经降到了历史最低点，这个信号太重要了，但是并没有引起大家的重视。
说白了，以后没什么政策空间了，接下来就是夯实房价。
让越来越多的人明白一点，房价没有退路了，这样做不仅是让购房者放心，更是让房企、上下游产业甚至中介都树立信心。
网友"佛系青年"一语道破天机："买得起房的人继续买，买不起房的人继续租。房子现在早就不是生活的全部，别再为这点事折腾了。"
