在三所联动调解会上，租客老李提出，除了该退还的押金和租金之外，还要徐先生根据合同赔付2个月的违约金。但徐先生认为，房产证上有夫妻双方的名字，老李和妻子单独签的租赁合同是无效的。
事实真就如此吗？
由于租客无法辨别夫妻二人是否意见一致，所以对租客来说只要有租房合同，就可以自然入住。
所幸，经过近2小时的调解，徐先生为了快速收回房子选择了让步，他同意在退还押金和租金的基础上支付一部分违约金，并要求老李在10天内搬离。
警方提醒
小贴士1：租房时候，最好要求房产证上有名字的人都到场，那么代表他们是自愿把房子出租给你。实在无法到场，可以通过电话等形式确认，留好录音或者书面证据。
小贴士2：没有法定解除租赁合同事由的话，租客是可以根据合同主张自己的权力的。就算同意搬走，也可以和房东协商赔偿以及缓冲时间。
