一、房子：政策更稳，市场分化
政策目标从"推动止跌"转向"着力稳定"，核心是巩固市场"稳"的态势。
政策方向强调"控增量、去库存、优供给"，各地供地会更注重库存和民生保障。
政策工具上，公积金改革和"好房子"建设成为新抓手，灵活就业人员缴存覆盖面扩大，贷款额度提高，支持刚需和改善需求。
城市更新地位提升，推进力度加大。
二、新能源车购置税减半，成本增加
购置税政策调整：2026年1月1日起，新能源车购置税减半征收，购车成本可能增加（如30万的车多花1.5万）。
市场降价潮：2025年12月起，汽车市场迎来"降价潮"，国产车型优惠2-3万，进口高端车型降价近10万。
技术迭代加速：新能源车技术快速更新，旧款车型贬值风险高，二手车市场可能面临价格体系崩盘。
三、票子：税收立法推进，政策支持房地产
税收立法方面，增值税法将于2026年1月1日实施，税收法定原则进一步落实。
房地产税收政策支持平稳健康发展，取消普通住宅和非普通住宅标准后的增值税、土地增值税衔接政策明确，契税优惠力度加大，降低交易成本。
整体来看，2026年的政策更注重长期稳定和结构优化，市场分化也会更明显。
总结：房子受政策、市场、模式三重变革影响，范围广、周期长，对生活关联度最高；车子受购置税政策和技术迭代影响，成本增加、贬值风险高；票子受税收立法和通胀影响，现金购买力可能下降。三者中，房子的影响最为深远。
