一些内行人士却认为，有4个征兆表明，2025年房价调整的趋势可能仍将继续，这可能会出乎一些人的意料，到底是哪4个征兆呢？
01 城镇化进程已接近尾声
我们不得不正视一个事实，那就是中国的城镇化进程已经逐渐接近尾声。在过去几十年里，中国经历了前所未有的城市化浪潮，大量农村居民涌入城市，形成了庞大的购房需求，从而推动了房价的持续上涨。
然而，这一过程并非没有终点，据资料显示，2000年我国城镇化率仅为36.2%，而到了2024年，这一数字已经攀升至超过65%，与发达国家70%-80%的城镇化率相差无几。这一趋势表明，未来农村人口进城买房的增量将逐渐放缓，甚至可能出现负增长。
城镇化进程的放缓对房价的影响是显而易见的。一方面，随着农村人口进城买房的减少，购房需求的增长动力将逐渐减弱，在供需关系的影响下，房价上涨的压力也将随之减轻。
另一方面，随着城市人口的饱和，房地产市场的竞争将更加激烈，开发商需要更加注重产品质量和服务质量，以吸引购房者，这将进一步压缩开发商的利润空间，降低房价上涨的预期。
02 房地产市场供过于求已多年
从各种数据来看，国内房地产市场已经呈现出严重的供过于求的局面，从之前住建部公布的数据来看，我国目前已经有超过6亿栋房子，这包括了城镇及周边地区，不过也意味着就算每栋房子有10-20个人居住，那么总共也能容纳60亿人去住，这是一个惊人的数字，说明我国的房地产市场已经出现了严重的过剩现象。
此外，我国各地空置房数据也高达1.2万套，足够3-4亿人居住，这进一步证明了我国房地产市场的过剩现象。在房价上涨的趋势下，炒房者可能会将房子当作筹码进行投资，但在房价下跌的趋势下，这些空置房的存在无疑会给房价带来很大的下行压力。
同时，从家庭住房拥有率的角度来看，我国也已经进入了住房饱和阶段。数据显示，国内96%的家庭拥有一套住房，其中拥有二套以上房产的家庭占比超过41.5%，这意味着，对于大多数家庭来说，他们已经拥有了足够的住房资源，不需要再购买新的房产，这种住房饱和的现象，无疑会进一步降低房地产市场的需求量，从而推动房价的调整。
03 新房和二手房的销售压力大
目前，新房和二手房的销售压力都异常沉重，且短时间内难以有所缓解。据官方数据显示，截至2024年4月底，全国商品房待售面积同比增长了15%，换算一下来看，按每套房有80平的面积来算，国内商品房库存量直接已经超过了900万套。
这一庞大数字不仅说明了当前房地产市场的库存积压问题，更暗示了开发商面临巨大的资金回笼压力。为了缓解这一压力，开发商可能会采取降价促销等手段来吸引购房者，从而进一步加剧房价的调整趋势。
与此同时，二手房市场也呈现出挂牌量激增的态势。以北京和上海为例，这两个一线城市的二手房挂牌量分别超过15万套和20万套。这一数据足以说明，许多房主对于未来房价的预期并不乐观，他们急于将手中的房产变现。这种抛售潮不仅增加了市场的供应量，也使得二手房的议价空间进一步扩大，在供大于求的市场环境下，二手房价格自然会受到较大的下行压力。
那么，为何新房和二手房的销售压力会如此之大呢？这主要源于两个方面的原因。一方面，随着房地产市场的不断发展，市场上的供应量不断增加，在过去的几十年里，我国房地产市场经历了飞速的扩张期，大量新房项目如雨后春笋般涌现。
然而，在经济增长放缓和人口结构变化等因素的影响下，购房需求逐渐放缓，导致市场供需失衡。另一方面，随着居民收入水平的提高和购房观念的转变，越来越多的人开始关注住房的品质和舒适度，而不仅仅是价格，这使得一些老旧、品质不高的房源逐渐失去市场竞争力，难以吸引购房者。
04 买房越来越理性
许多居民的购房观念发生了变化。过去，很多人可能会因为盲目跟风、追求面子等原因而冲动购房，但现在，他们变得更加理性了。
他们开始更加关注自己的实际需求和经济承受能力，对于房产的选择也更加谨慎。这种购房行为的理性化，无疑会进一步降低房地产市场的热度，从而推动房价的调整。
总的来说，以上4个显著的征兆表明，2025年房价调整的趋势很可能会继续延续。这几个因素相互作用、相互影响，共同构成了当前房地产市场的基本面。
然而，需要注意的是，房价的走势受到多重因素的影响，包括政策、经济、社会等多个方面，因此，在预测房价走势时需要综合考虑各种因素并谨慎判断。
对于购房者来说，保持理性、谨慎的态度是非常重要的，在购房前需要充分了解市场情况、政策走向，以及根据自己的实际情况和经济能力，做出理性的购房决策，避免盲目跟风或冲动购房带来的风险，同时，也需要关注房地产市场的变化和发展趋势，以便及时调整和制定合理的规划、策略来应对房价的调整趋势。
