泰州李女士三年前通过中介花费三百多万元购买了一套自建二手房，看房时原房主坚称房屋无任何质量问题；然而，她在准备装修时意外发现房屋存在严重白蚁隐患，经鉴定危害已持续多年；与原房主和中介协商无果后，李女士先后提起诉讼但一二审均败诉，法院认为其无法证明对方构成欺诈；直至申请再审，泰州中级人民法院最终改判，认为本案虽不构成欺诈但属于"重大误解"，据此撤销合同，判决原房主返还全部购房款并赔偿相关损失。
大家买二手房最怕啥？碰上隐藏的房子毛病绝对算一条。泰州的李女士就真遇上了这么一桩闹心事儿--她花了三百多万元买下一套自建楼房，装修时竟然发现整屋都是白蚁，有的木头都快被蛀空了！
更让她崩溃的是，原房主一口否认："我不知情！"中介也甩锅："我们不包房屋质量。"
来看房的时候，房东张先生满脸诚恳："这房子我自家住的，一点问题都没有，你放心！"中介也在旁边助攻："房东诚心卖，性价比真的高。"李女士犹豫了一下，还是多问了一句："这老房子不会有啥隐藏问题吧？"
两人都拍胸脯保证绝对没有。于是李女士签了合同、付清全款，加上中介费和税费，一口气三百多万花出去。
结果刚拆旧装修，工人就大喊："这房不能要了！全是白蚁！"木构件、地板、门框……密密麻麻的蛀痕，看得人头皮发麻。她立刻打电话给原房主，对方却直接甩清关系："我住的时候没发现，你别找我。"
一审、二审，李女士全都败诉。法院认为，她没法证明原房主"故意欺诈"，毕竟"谁主张谁举证"，她拿不出对方知情的实锤。
但李女士没放弃，咬牙申请再审。这一回，她带来了关键证据--专业机构出具的鉴定报告，白蚁危害已持续多年，严重影响房屋结构安全。
法院这次认为，尽管没法认定原房主欺诈，但房屋存在如此严重的缺陷，直接影响居住和使用，属于"重大误解"，李女士签约时并不知情。最终，泰州中级人民法院判决：撤销合同，原房主退还全部购房款，并赔偿中介费、过户费等损失。
买房不像买菜，一笔交易动辄数百万，背后更关系一个家的安稳。此案中，李女士虽最终维权成功，但过程曲折、耗时三年，付出的心力难以估量。
这也提醒我们：二手房交易中，房屋质量不能光听信口头承诺，最好在合同中明确缺陷责任，并引入专业机构做全面检测。
诚信交易是基础，别让买家一边付钱一边还得"自学成专家"，才敢走进房地产市场。
