"持续用力推动房地产市场止跌回稳"
"加力实施城中村和危旧房改造"
"充分释放刚性和改善性住房需求潜力"
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近期召开的中央经济工作会议对明年房地产工作作了部署，上述三次提及"力"字，彰显调控决心与力度。
国家发展改革委国土开发与地区经济研究所区域合作室主任、研究员刘保奎在接受记者采访时表示，这标志着之前推出的一系列政策已经初见成效。这既肯定了过去一段时期住建部、人民银行等有关部门及地方努力推动房地产市场止跌回稳的工作效果，也对今年稳住楼市提出了新的要求。
"从11月的数据看，不少城市交易量止跌回升，有的城市交易价格也开始上扬，楼市回暖信号已经明显。"刘保奎表示，今年二季度以来，我国针对房地产市场出台了降低贷款利息、降低交易税费等一系列政策，各地也因城施策普遍多次出台放松购房资格、社保年限、首付比例、套数限制等政策，取得了积极效果。
自9月底开始，从中央到地方，打出一系列政策组合拳，密集推出一揽子增量政策，通过"四个取消、四个降低、两个增加"，为推动全国范围内房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
"推动房地产市场止跌回稳还需要'持续用力'。"刘保奎表示，结合目前主要城市房地产市场开工和交易规模、价格等形势，推动房地产市场止跌回稳，还需要往以下几个方面持续用力：
一是要持续用力做好保交楼的收尾攻坚工作。进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁引导商业银行对合规"白名单"项目"应贷尽贷"，全力支持房地产在建项目融资和建设交付。
二是要持续用力实施城中村和危旧房改造。让老城区的空间活力激发出来，不断在创新改造模式上下功夫，加快构建可持续的城市更新模式。
三是要持续用力建设好房子、好小区。顺应人民群众期待，加快好房子、好小区等建设，充分释放多样化改善性住房需求潜力。
四是要持续用力构建房地产发展新模式。坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，建立租购并举住房制度、完善"市场+保障"住房供应体系，改革完善房地产开发、交易和使用制度，加快预售制改革，为房地产转型发展夯实制度基础。
