相信很多人都没有办法知道未来房地产的走向，会有很多不同的看法，但是楼盘趋势是很多人普遍认可的，就是楼市的分化，而对于购房者来说，要认清楼市现状。
房子本身就具有它的一个投资属性，还有居住属性，所以大家注意合理的安排好自己的资金投资或者是干需需求等等，都能够很好地做好资金分配。
虽然现在来说大部分住房已经回归到居住的属性，但是房子的投资属性也是不能忽视的。
对大多数中国人来说，买房是非常重要的。因为它需要一大笔家庭的资金，有可能买了房子可能掏空了家庭的口袋，再加上现在经济不景气，很多房子如果买得过多过剩，可能会造成贬值的问题，所以大家还是要注意合理的慎重买房。
有些房子确实是稀缺资源，随着时间的推移会越来越受欢迎，近几年来房价也出现大幅度的下跌，很多地方的房价也慢慢的缓解下来，不知道你们那里的房子降价了吗？
而从整体的趋势来看，有些房子的分化已经越来越明显了，不同的房价走向的趋势也会不同。有些房子会升值，有些房子会下降，不论是哪种方式的话，哪种类型的房子，不论是作为投资还是作为居住，基本都不会吃亏。
所以大家一起来看一看，以下这三类的房子，无论怎么样都不会亏到哪里去。
第一类就是主城区的房屋，对未来的发展设计还都会以主城区为中心，所以为了保存原来的建筑，国家不会大规模的拆除老房子，而是会保留原来的建筑风格进行改造。
改造后它的品质就会有很大的提升了。所以主城区的房子之所以贵，是因为它的周边环境还有设施配套都非常成熟，周边没有盖新房的空间，只能越买越少，所以主城区的房子的升值价值还是非常多的。
再加上主城区的医院、学校、商圈、交通都非常完善，几乎主城区的上学生病都可以就近解决，所以未来十年这种房子不会出现价跌的情况。
第二类就是低层的住宅。现在人买房子大多就是二三十层以上的高高层住宅，这种高层其实小区配套有限，公滩面积非常大，实际居住面积很小，隔音、私密性都不太好。
而低层住宅的优势非常显著，比如它的人口密度会低。建筑间隔也不会太密集，所以低层住房的在未来的话，管理起来也会更加安全。
如果家里还有低层的房子，不要着急卖，这些低层建筑房子在未来十年会稳步上涨，毕竟现在低层建筑越来越少，而高层建筑越来越多。
第三个是交通便利的住宅区，比如说有地铁线，尤其是密集人口的一二三线城市，堵车的话很可能造成一两个小时的通勤时间，所以很多人买房会优先考虑买在单位比较近的地方，或者是交通便利比较发达的地方，比如说地铁口，公交站等区域，所以不妨买房子考虑这些的地方。
以上这三个房子还会是有大众需求的，房价只会上涨，如果买房想保值，不妨参考这三类房子，不用担心房价跌的太厉害，住的舒适度也会好很多。
