近日，住建部对楼龄满25年以上的老房子处理定出新调，引发社会广泛关注。据了解，该新规从2024年开始执行，楼龄超过25年的老房子将按全新的旧改政策进行处置。
旧改政策涵盖多方面关键内容。在改造范围上，重点聚焦2000年底前建成且有待改造的城镇老旧小区，同时，在财政条件允许、能确保按时完成前期改造任务的前提下，部分建于2000年底后至2005年底前的住宅小区也被纳入其中。
改造内容丰富多样，房屋本体方面，外墙将重新粉刷，管道全面换新，不少老旧楼道还会加装电梯，解决居民上下楼难题；基础设施升级中，路面会重新铺设，绿化重新规划，还将增设充电桩、新建地下停车场等，以满足现代生活需求；环境整治同样不遗余力，增加健身娱乐设备，让居民休闲有处可去。
新规实施后，三类人群将率先受益。
一是老旧小区居民，特别是地处城市核心地段的刚需住户与业主，改造完成后，房屋出租、出售价值有望提升，自住更是能享受舒适便捷的全新生活体验。
二是预制板房住户，这类房屋质量堪忧，墙体开裂等安全隐患频发，以往常令人忧心，如今它们将作为优先改造甚至拆迁对象，被鉴定为危房的会直接拆除重建，住户将彻底告别安全隐忧。
三是城中村居民，长期以来，城中村房屋破旧、周边环境脏乱差，新规下，危房拆除，基础设施焕然一新，居住环境将大幅改善，房产价值亦可能随之攀升。
此次住建部新规带来的影响广泛而深远。对居民而言，生活质量显著提升，不仅住得安心、舒心，家庭财富也因房产增值而水涨船高；于城市来说，摒弃大拆大建模式，有效避免资源浪费与社会矛盾，城市记忆得以留存，历史文化价值凸显，整体形象与品质迈向新台阶，有力推动可持续发展；从行业角度看，建材、装修、电梯等相关产业迎来发展契机，大量就业机会应运而生，为经济增长注入强劲动力。新规之下，老房子正开启全新篇章，城市也将焕发出更蓬勃的活力 。
