2月12日，锦江国际集团宣布与华纳兄弟探索集团全球体验事业部签署合资框架协议，共同开发华纳兄弟(上海)制片厂之旅--"哈利·波特"。该项目占地53000平方米，预计于2027年开门迎客，是中国第一个、全球第三个同类项目。
项目坐落于上海锦江乐园，闵行区人民政府表示，在以上海迪士尼为代表的大型沉浸式游乐项目兴起的背景下，锦江乐园的竞争力明显不足。锦江国际集团希望借助此次升级改造，通过引进优质IP，促进乐园的发展。
合作的另一端是华纳兄弟探索集团，闵行区表示，"该集团负责项目在英国和日本的经营且运营状况良好，这无疑增强了我们对于华纳兄弟(上海)制片厂之旅--"哈利·波特"的期待值。"
根据初步测算，引入哈利波特主题乐园后，锦江乐园拟实现年接待游客200-250万，营收1.5亿-2亿美元，息税前利润4000万-8000万美元。
将目光转向英国和日本，根据英国哈利波特电影之旅的最新财务报表，自 12 年前开放以来，该乐园已创造了超过 10 亿美元的收入。由于疫情限制的结束，2022 年的销售额翻了一番，达到创纪录的 1.844 亿美元（1.491 亿英镑）。
由此来看，锦江乐园对自己营收的预期情况与英国本土项目基本相当。尽管英国项目的游客中有很大一部分都来自中国和日本等亚洲国家，但是没有了英国本身"朝圣"性质的地域属性，上海项目能否完全对标英国的收入体量还有待观察。
日本东京的项目并未公布具体收入情况，但华纳集团2024年二季度财报显示，包含主题公园和景点在内的"其他收入"为2.95亿美元，增长了20%，主要原因就是东京项目的开业。
除了哈利·波特项目，锦江乐园中的上海大转盘摩天轮也会被保留，新摩天轮暂定高度为118米，且设计元素不会涉及哈利·波特相关内容，将在最大程度上保留大众的美好城市记忆。其他设施可以参考英国和日本的设计。
位于伦敦郊区Leavesden的哈利波特制片工厂，被分为三个区域：两个室内场景区（学校宿舍，魔法教室，各种模型等），一个室外场景区（三层巴士，街道布景等）。通过电影中常用的绿幕布特效，游客可以在这里拍出自己在魔法世界里骑扫把的照片或视频；哈利波特系列电影中的黄油啤酒和冰激凌（Butterbeer & Butter Ice-cream）也可以在伦敦制片厂买到。
2023年6月16日，作为世界第二座主题公园，也是亚洲第一座，位于东京都练马区的哈利波特主题公园开园。园区分成室内Sound Stage及户外拍摄Backlot两大区域。该主题公园以沉浸式体验电影中的摄制场景为主，园区拥有魔法元素的主题餐厅，为游客提供英国传统料理与限定美食。
门票价格方面，据了解，上海乐园的门票价格将对标日本和英国，而这两个项目针对4岁以下儿童免票，其余票型根据当前汇率折算，价位在200-500元人民币不等。
目前，哈利波特IP在全球总收益达到了322亿美金。该电影系列的累计票房收入已超过91.94亿美元，而相关衍生产品的销售额更是达到了约73亿美元。
对于锦江集团来说，哈利·波特项目能够带来的收益，也不仅在于乐园本身，还会对酒店业务起到一定带动。据悉，锦江乐园配套的白玉兰酒店也将同步改造升级。
随着近两年国内旅游市场的恢复，酒店行业迎来了一波涨价潮。不过对于锦江酒店（600754）来说，2024年前三季度，公司尽管实现了净利润11.06亿元，同比增长12.13%，但是营业收入却同比下降2.55%。
