最近城中村改造项目为何这么火？
最近住建部、财政部联合发布了通知，有两大重点：
一扩大了城中村改造范围。
从以前的35个城市扩大到300个城市，全国近一半城市都可以进行城中村改造了。
二对拆迁户的货币化安置。货币化是指，给拆迁户现金，而不是给他们安置房。
这次城中村改造，从35个城市扩大到300个城市，拆迁的规模扩大了。
原因有两点：
1）为了去房地产库存
我国房子供大于求，尤其是二三四线城市有很多库存房，这些房子卖不动，但卖不动，就会影响到开发商的回款，还会影响到地方的财政收入。通过城中村改造项目，给拆迁户拆迁款，让他们拿钱自己去买房，这就创造了购房需求，解决了房产的库存问题。
2）为拉动就业
城中村改造项目，这里会涉及到拆迁、重建和基础设施建设，这就会带动像建筑、设计、施工、绿化、清洁、物业等相关岗位。经过改造后，周边环境好了，可以开小商店、餐饮店、理发店等等，也就带动了相关就业。
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城中村改造，拆迁、安置都要钱，那这些钱从哪里来呢？
从文件表述上来看，有两个来源：
一个是地方发专项债券；
二是向金融机构和商业银行贷款。
大头的钱可能是由地方发专项债券。最近高层拿出10万亿元用于地方专项化债款。目前，广东、河南等省份正在争取化债专款，接下来，地方有了化债专款，可能会部分用到城中村改造中。
2015年棚改货币化之后房价上涨了，但我认为，这次城中村改造，房价不会上涨。房价上涨的前提是房子供不应求，现在我国楼市的基本面是供大于求。尽管城中村改造会创造一些购房需求，但不足以改变我国楼市的基本面。它能为防止我国房地产的硬着陆，起到一个缓冲的作用。
