枫尚学府小区位于浙江嘉兴嘉善的状元路上是去年年底交付的，小张在上海工作，单位离嘉善不远，7月中旬他在网上看到了枫尚学府的广告，留下联系方式后，不少房产中介联系他看房，其中一个自称来自安徽的姑娘跟小张是老乡，聊天时还经常拉家常，比如说起吃的东西比较辣，姑娘表示"吃不了辣的男生都比较温柔"。
小张说7月20号他从上海赶到嘉善枫尚学府售楼处，陪他一起看房的除了那位姑娘还有两个小伙子，其中一人自称姓陶。
记者：他们自称是什么身份？
小张：内部工作人员。
记者：也没讲是开发商还是代销公司？
小张：对。
小张说当时他还以为碰到了在售楼处工作的老乡应该不会吃亏，四个人进小房间聊了一阵，那位小陶拿出认购协议让他签字，记者注意到协议上标明这是一套建筑面积80多平方的新房总价123万多，买家需要支付5万定金，预订期是7天，买家要在7月27号之前到售楼处签订正式的购房合同，协议上有小张的签名和嘉善骏跃房地产开发有限公司的公章。
小张：具体给我算一算，要签完字才能算。
记者：你当时看过协议上的内容吗？
小张：没怎么注意，他（小陶）算了两种方法，一种是首付二十一万左右，剩下的是贷款，又以投资为由，介绍了另一个，交这个定金，然后把房子租给他们，签完字之后又给我洗脑，我就坐不住了，我想走，他就说交完钱才能走。
小张告诉记者他是第一次买房，当时面对小陶他们心里有点害怕，最终还是付了五万定金，转账记录上的收款方是一位何先生，小张说事后他没有拿到这笔定金的收据或者发票，7月24号小陶他们又跟他去银行办理贷款。
小张：当时工作人员就笑了笑，说你怎么什么都不知道，你有点太单纯了，当时我就感觉。
记者：事情不对劲。
小张：对。
记者：什么时候知道这三个人不是售楼处的人？
小张：（7月）25号下午。
记者：售楼处说这三个人是什么身份？
小张：中介。
小张说他决定不办贷款了，还向小陶他们提出要拿回五万定金，只有那位姑娘给了回复，"正儿八经的房子，而且是现房，最低价买的不懂为什么说被骗，又不是你买了虚拟的东西。"这份新房认购协议上有一个条款，如果小张没有按期签订购房合同，开发商有权没收认购定金。
小张：然后姓陶的，我给他打过电话，他没接。
记者：你现在的要求是什么？
小张：就是退定金。
记者：协议上是有条款的，在限期之内不签合同，开发商是可以没收定金的。
小张：当时他们打保票，说没事。
记者：你自己有没有看到这个条款？
小张：没有。
小张给那位姑娘打了微信电话，对方一直没有接听，记者又拨通了那位小陶的电话。
房产中介 小陶：处理完了，他交定金，是开发商的事情。
记者：您是哪家中介，我能知道吗？
房产中介 小陶：你直接问售楼处。
记者还想跟小陶沟通几句，对方挂断了电话，找到嘉善枫尚学府售楼处，工作人员向记者讲述了7月20号那天的情况。
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：一个女的、两个男的，就说这位男士想买我们这边的房子，要交定金，叫我们的工作人员准备一下协议，其它的没有。
记者：他们谈的时候，你们工作人员在边上吗？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：没有。
记者：有没有售楼处的工作人员参与？
小张：中间进来至少有两次。
记者：刚才这位工作人员来过吗？
小张：进去过。
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：我们也不可能全程在，他们在谈判室私下聊，他（小张）说的有些东西可能不真实，不付钱不让走，不可能有这种事。
记者：那五万是怎么付给你们？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：他是扫码付的。
记者：这个二维码是谁给的？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：这个码是我们项目负责人，我们买房子，交定金肯定是不退的。
带小张来售楼处的两男一女到底是哪家房产中介呢
记者：后来他没办按揭，你们催过他吗？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：没有，我们要催他，首先没有他联系方式，他来了之后，我才有他联系方式，是中介联系他。
记者：你们知道那三个人是哪家中介吗？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：因为我们合作的中介公司比较多，我们肯定查得到。
记者：小姑娘跟你聊得比较多。
小张：我感觉她在探口风，我就感觉几个人有点太过热情。
小张说他跟那几个人只在看房时见过面，售楼处的工作人员表示他们可以把中介约过来坐下来谈谈怎么解决，记者也联系了嘉善惠民街道枫南社区，社区书记回复到时也可以派人到场帮忙协调一下，小张反馈后来又去了趟售楼处，工作人员同意退还四万，但要求新闻不播出，他没同意，准备和律师商量一下再决定下一步怎么办。
