房产证上千万不要写两个人名字,绝大多数人都后悔了!(2)

2019-01-11 05:28     凤凰网房产

房产证上千万不要写两个人名字,绝大多数人都后悔了!(2)

其次我们来看一下二套房的具体情况

从上述的例子我们可以看出,不管是在北京还是在外地,只要买过房或者有过房贷,房子有没有卖掉?在北京再买房都算二套,且这里的住房包括商住公寓。

全款买的房,卖掉之后再买,也算第二套;夫妻共同贷款买的房卖掉,再买也算第二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买也算第二套,夫妻共同购买,不管是全款贷款都算第二套;但是如果以夫妻一方的名义购买贷款。

假离婚之后,另一方有购房资格,单独购买的话,是算首套,但是有时间限制。即使准备离婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,两人现在一起购买新房,也算是二套。

至此我们可以得出结论,只要房产证上有名字,或者跟房贷扯上了关系,再想买房,都算二套,可以说是无缝可钻了。

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