以今年2月份对比2023年11月份，有50个城市新建住宅指数连续下降。期间跌幅前10城市中有5个省会城市，分别是南京、广州、西宁、武汉和南昌，跌幅分别是2.78%、2.58%、2.28%、2.18%和2.09%。
将时间拉长，与2023年2月份相比，上述省会城市的新建住宅价格指数跌幅更大。南京、广州、西宁、南昌和武汉，跌幅分别是4.8%、4.6%、4.3%、3.1%和2.6%。
近期，利好房地产政策频频出台。
3月14日，杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，购买二手住房，不再审核购房人资格，个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年等。
3月13日，金融监管总局召开会议要求，促进金融与房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。
2月份，5年期以上贷款市场报价利率下调25个基点，需求侧购房支持力度进一步提升。
专家称今年刚需买房的人可以下手了
北大副教授赵波指出，"很多人不是手里面没有钱，可能还在观望"，房价涨跌和购房税费都是导致人们犹豫不决的因素。因此他建议，在维持房地产市场良性的发展的同时，短期内取消相关税费，降低交易成本，重建老百姓购房信心。相信今年后续还会有更利好的政策出来，对于刚需改善型住房的这些人群来说，赵波认为"今年应该是可以考虑入手的"。
