有地的恭喜了！土地承包有三大变化，两类农民的土地将升值！

土地关系到粮食以及重要农产品的供应，关系到国家的粮食安全，更是推动农村农业改革发展最为重要的资源，所以要走出当前农村农业改革发展的困境，就必须要从农村土地制度改革入手，这也是近些年国家大力推动农村土地制度改革工作的主要原因，进入到2021年之后，国家已经初步完成了农村土地制度改革，通过土地"三权分置"改革、土地"确权登记"改革在保障农村居民基本土地权益的同时，让农村居民能够更加灵活地将土地资源进行使用，从而提升了农村土地的价值，除此之外，国家还在大力推动农村集体经营性建设用地入市，最大限度的提高农村土地价值，让农村居民能够享受到土地改革带来的红利！

虽然当前农村土地改革正在如火如荼的开展，但是很多农村居民都不愿意开展土地种植，甚至放弃了农村土地的基本权益，导致农村土地抛荒等问题已经越来越严重，而农村土地的利用关系到农村农业改革发展，关系到国家的粮食安全，更关系到国计民生。尤其是进入到2021年之后，国家将会逐步完成村庄规划和农业发展规划，通过农村建设和农业发展来推动农村农业改革发展，从而逐步实现乡村振兴战略的实施，提升农居民的经济收入。所以进入到2021年后，国家明确将会推动农村土地三大改革工作的开展，而随着这些改革工作的开展，将会极大的提高农村土地的价值，对于有地的农村居民而言，将会迎来诸多的福利！

第一大变化：延长二轮土地承包期限

在2020年国家不仅完成了农村土地确权登记改革，还出台了新版《土地管理法》，这也标志着土地改革已经进入到一个全新的阶段，所以进入到2021年之后，国家也明确指出将会深化农村土地制度改革，延长二轮土地承包期限，从而保障农村居民的土地承包经营权长久稳定不变，进而推动农村农业改革发展。随着土地二轮土地期限的延长，农村居民土地承包经营权将会保持长久稳定不变，即使是进城落户依旧能够享受到土地承包经营权。现阶段河北等地都出台了《关于深化全省农村土地制度改革提升农村承包地管理水平的实施意见》，将二轮土地承包期限延长三十年，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，并通过坚持依法保障农民权益、坚持放活土地经营权、坚持优化农村资源配置的原则，推进农村土地制度改革，全面提升农村土地价值，推动农村农业改革发展！

第二大变化：承包地由不可以抵押变为可以抵押

以前农村的承包土地是不可以做任何抵押的，随着社会的不断发展，为了解决资金链问题，在今年新修订的土地管理法中明确了土地经营权可抵押担保，不仅农户可以抵押自家的土地经营权，而且经营主体征得农户同意后，也可以将流转来的土地经营权作抵押。

第三大变化：土地由单一向多元化转变

承包地由以前的两权变为现在的三权分置后，土地可以流转成了盘活农村土地的一个有力抓手，以前土地都是以个人种植为主体，现在如果农民不愿意自己种地土地可以租出去给合作社或种植大户。在党的十九大中提出：二轮承包地到期之后，还将继续延长30年；

两类农民的土地将升值！

1、城乡结合部集体土地

在政策的支持下，房企也免去了购买土地的难题，从一定程度上来说也节省了不少资金。而农村集体包括村民也可以从中获利，甚至还可以降低租客的租金成本。相当于房企、村集体和村民都获得了好处，在那些一线二线已经实行"新规"的城市，城乡结合部的集体土地就发挥出了价值。即便是城里没有买房，不过农村有地的人，同样也能从中享受到利好。

2、一二线城市周边的土地

一二线城市周边的土地会因为集体土地可以入市开始升值，一二线城市的外围的地价也会因为这个政策开始升值，而且珠三角以及长三角的地价也会相应的增值，那些经济比较发达地区附近的经济会有相应的增长，土地也跟着增值。