房价指数回稳趋势明显
易居研究院研究总监严跃进根据简单算术平均计算，9月全国70城新房价格指数环比下跌0.3%，同比下跌0.6%，房价指数环比跌幅连续两个月持平，同比跌幅连续三个月持平；二手房价格指数环比下跌0.5%，同比下跌3.2%。其中，一线城市房价指数表现最好，二手房价在此前4个月连续下跌，但目前转跌为涨。
严跃进认为，9月房价指数说明，8月份以来一系列购房政策开始产生了效果，房价"跌幅扩大"的态势有所遏制。尤其是"认房不认贷"政策后一线城市房价指数止跌，充分说明一线城市扮演了本轮楼市复苏的领头羊角色。
中原地产首席分析师张大伟指出，从8月31日开始，一线城市加入政策宽松队伍，整体看，4个一线城市中，北京上海落实"认房不认贷"，政策出现一定效果，新房与二手房价格都在9月份出现了一定程度的上涨。从房价数据看，各地出现了明显分化，之前房地产调控最严格的北京和上海，政策效果相对明显，而二线城市虽然松绑政策井喷，但实际市场影响有限。
据张大伟统计，9月是全国房地产历史政策次数最多的一个月，单月房地产调控政策超过175次刷新历史纪录，核心政策是8月底9月初各地开始井喷的"认房不认贷"政策。
在严跃进看来，9月数据已经说明，当前房价指数呈现了"跌幅态势已经遏制、一线城市率先复苏、其他城市仍需努力"的特征，这也意味着房价指数最悲观的时刻开始过去，随着后续购房政策效应积极释放和预期调整，价格指数见底回升的态势比较清晰，即房价指数回稳趋势明显。四季度各地要进一步松绑政策，激活需求。
值得注意的是，10月18日国家统计局副局长盛来运在"2023年前三季度国民经济运行情况新闻发布会"上答记者问时表示，从9月份的一些数据简单测算来看，环比是在改善的。房地产的优化政策作用是在持续释放，有积极的效应。当然，这个政策的发挥还要有个过程，因为毕竟房地产总体上处在一个调整阶段，所以后期还是要抓好政策的落实。
