住了不到一个月,女子退租遭房东索赔上万元,律师解读:退租定损谁说的算?

2024-04-03 13:24  每日经济新闻

租房不到一个月,退租遭房东"提灯定损"索赔万元,律师解读!房东女儿被开除?最新回应

日前,来自江西上饶的陈女士发视频称,自己退租时遇房东索赔万元。该事件引发公众热议。

据央视网《新闻+》,陈女士提供给记者的视频显示,一名男子拿着探照灯对房内设施及物品逐一检查并贴上黄色标记。检查完毕之后,男子列出一份详细清单,其中包括床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖等的赔偿费用,共计10884.95元。

陈女士向记者表示,这样的赔偿要求十分过分,她不能接受。

3月29日,江西上饶玉山冰溪街道办事处就该事件发布情况通报称,2023年9月5日,租户陈某为小孩就学方便,与冰溪街道东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同,并与吴某某合租。9月27日,陈某与吴某某到东门村委会反映,因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾,表示要退租,但郭某某以家具遭受损坏为由,不予退租金和押金。

根据通报,村委会介入调解后了解到,租房期间,因小孩玩闹致使郭某某家墙角、扶梯、柜门等受损,双方就赔偿事宜意见不一产生纠纷,期间郭某某对出租房进行了检查,并列出10884.95元的赔偿单,租户未认可该赔偿单,后村委会组织双方多次协商,于10月8日达成协议,由陈某、吴某某各支付郭某某2000元赔偿款,并当场签订协议书,陈某、吴某某当即退租,陈某搬至附近租住。

"提灯定损"房东女儿被开除?

当地街道办回应

据上游新闻报道,当事人小陈在视频中称,自己因为小孩读书在玉山县城东小学附近租房。退租时,房东竟然拿着灯一点一点检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等,并逐一贴上黄色标记。之后,房东列出一张清单(清单显示月租金为1200元),详细列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的损伤补偿以及由此产生的工资,最后还有一笔2000元的"其他损伤补偿费",合计10884.95元。小陈认为,"房东就是想讹钱。"

小陈称,事情发生在去年,自己已经赔偿2000元,但是"最近人身安全受到威胁",发布视频只希望保障自己与家人的安全。

房东郭某某用灯检查厕所。视频截图

房东郭某某检查塑料板凳。视频截图

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