厦门市自然资源和规划局10月17日发布一个公告也显示，于11月7日出让的2023P12商住地块，不再限制商品住宅销售均价。
严跃进认为，这些消息客观上会使得房价有小跌。"从购房的角度看，房价根据供求关系波动是非常合理的。而且类似让利空间增大，也有助于增强购房性价比。"
二手房价格跌幅再度扩大
新房房价涨不动，二手房价的情况更令人担忧。
10月份，全国70个城市二手住宅价格指数环比下跌0.6%，连续5个月环比下跌，跌幅连续三个月持平后再次扩大。同比方面，10月70城房价下跌3.4%，连续下跌20个月，且跌幅比上月扩大0.2个百分点。
70城中，二手房价格环比上涨的城市数只剩下2个，创2014年10月份以来新低，下跌城市数量达67个，同样创下新高。
其中，一线城市二手房价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，继9月份止跌反弹后再次下跌；二线城市、三线城市二手房价格环比分别下跌0.5%和0.6%，均连续5个月下跌，跌幅分别为持平和扩大0.1个百分点。
从公布数据来看，70城中，杭州和三亚是仅存的两个二手房价格环比上涨的城市，涨幅分别为0.5%、0.1%，而西安的环比涨幅则为0。一线城市二手房价跌幅再次居前，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
严跃进指出，目前二手房源挂牌量明显增加，供大于求的矛盾有所凸显，而关键点是一线城市二手房的跌幅比较大。
"二手房过去是有泡沫的，"严跃进表示，包括学区房概念在内，二手房炒作颇多，但是类似价格的调整属于供求关系的合理变化，是可控的。
不过严跃进提醒道，当前对于二手房的政策偏少，但盘活二手房盘，可以使居民家庭有收入，有能力换购新房，有助于促进房企新房去库存，也可以进一步改善房企的资金状况和解决债务问题。因此，他建议后续要从全面放松限购、鼓励中小户型加快交易等角度进行，逐渐促进各城市二手房价格的企稳。
李宇嘉则认为，限购退出以后，二手房挂牌量明显增加，而新房折扣力度大，分流需求，导致二手房不得不降价促销。展望未来，年底商品房将继续保持10月份的低位徘徊走势，开发商为了缓解资金链以及全年业绩，必然会进一步加大折扣营销力度。"目前看，除了低价策略外，无更好的营销手段。"
