两次评估租户都不买账
25日，多名闭店商户向《看见》记者反映，2023年底，他们与富达公司的租房合同到期后，富达就曾通知涨租，租金涨幅高达200%。
据介绍，当时富达委托一家三方机构对店铺的租赁价格进行了重新评估，确定了新的租金标准。此举在商户中引发争议，2024年1月初，有商户就此情况向绵阳市政府市长信箱写信求助。
该商户在一封名为《关于请求维持马家巷商业铺面租金的紧急报告》中提到，马家巷的主要业态为餐饮小吃行业，利润空间十分有限，"按照现状，一户商家月利润为5000元，租金上涨之后，根本再无利润空间。这样一来，商户们除了商品涨价、消（削）减成本外，没有其他维持经营的方法"。
上述求助称，希望能维持2023年的租金水平。
负责处理求助信息的是绵阳市投资控股（集团）有限公司。该公司将求助转给了所属富达公司。富达公司在1月5日回复称，经相关部门会商研究，1月3日，富达公司就此召开了现场答疑会议，解答了租户诉求，就后续处置措施与各租户已达成一致意见，将协调相关部门加快后续事项的处置工作。
该回复还称，经咨询来电人，对办理结果满意。
一名参与过此次协商的人士告诉《看见》记者："当时协调过后，就说3个月之后，再找第二家评估公司对租金进行评估。但是第二次评估过后，有的商铺租金甚至还高了一些，商家们依然不愿意，不满意。"
据悉，富达公司曾于今年3月发布了一条《关于为马家巷孙家巷资产租赁价格重新评估项目随机抽取选取中介机构的公告》，公开招标，对涉及的49处商业门面房地产租赁价格进行评估，为评估委托人确定合同租金提供租赁价格参考。
3月22日，经过第二次评估过后，富达公司召集了部分商户代表，公布了租金调整价格。商户何先生向《看见》记者回忆起当时的情况："当时一共去了20多个人。他们先是介绍了调查的方式，说是去街边走访私人出租的商铺租金，取了一个中间的数字，得出的这个价位。"
知情人士告诉《看见》记者，马家巷约有170家店铺，其中约半数产权属于私人，另一部分产权被富达公司和另一家公司持有。
有商户表示，这次涨价，大部分店铺租金涨幅在70%~100%，他本人的店铺月租则上涨了5000多元，涨幅超过了100%。该商户介绍道，今年以来，他每个月平均营收能达到2万元，刨除约4000元的房租，以及水电气、租赁库房、食品材料等成本，每月到手不足一万元。
2017年，何先生从富达公司处承租了一处面积约10平方米的商铺，售卖无骨鸡爪。他告诉《看见》记者，本次调整租金后，他店铺的月租从原来的3800元涨到了9000元，涨幅达到136%。另一名从2004年就承租富达公司店铺的商户称，他十多平方米店面的月租从约7000元涨到了14000多元。
