内地客成购房一大主力
值得关注的是，内地客成为了香港本轮购房的一大主力。
据21世纪经济报道，有香港房产中介告诉记者，"基本上我所有的客人都来自内地"，从需求看，自住和投资都有。对于"刚需族"而言，子女教育以及低价入手成为了他们买房的最大诱因。
当然，也有许多人仍在观望。有的内地客通过"优才计划"来港半年，买房已经提上日程；有的即将拿到香港永居，但"撤辣"似乎也反映出香港整体经济的动力不足，这让他们对于买房与否显得更加踌躇。
过去几年，香港通过"优才计划""高才通计划"等人才引进措施吸引了大量内地人才到港发展。香港特区政府劳工及福利局局长孙玉菡透露，截至今年2月底，"高才通计划"共收到逾7.2万宗申请，其中近5.9万宗获批，已有约4.4万人通过该计划来港。加上经其他人才入境计划获批的申请，由去年至今总计约10.8万名人才已抵港。
香港仲量联行资深董事李远峰表示，从投资角度看，"香港的物业投资历史悠久，且租金回报率比较可观，一般可以达到3厘（3%），CBD附近的可以达到4厘（4%），香港作为国际金融中心，聚集了一大批国际国内人才，相信较容易放租。"
李远峰称，成本考虑主要看买家是否做借贷以及按揭利息情况，差饷、管理费及其他费用占比并不高，结合香港法制健全，相信香港物业依然是不错的长线持有资产。
同时，香港的租金明显高于内地城市，"如果同一笔钱花在香港和内地，回报率肯定是香港高"，香港置业一手盘客户主任陈先生表示。的确，从投资属性看，香港租售比情况比内地好，但持有成本也比较高。
