丁乐购买的"千元房"，其表示自己专挑便宜的买，不能完全代表鹤壁的真实情况
鹤壁各区房价为何差距如此之大？
随着城市的发展，区域资源配套不一，房价也各不相同，但鹤壁新城区均价6300元，老城区一套五、六十平方米的房子只要数万元，这样的差距也过于悬殊，而这与鹤壁市的中心城区迁移有着重要关系。
据鹤壁市人民政府官网的资料，为发展煤炭工业，1957年3月26日，国务院全体会议第43次会议批准建立鹤壁市。建市后，市委、市人民委员会机关设在了鹤壁集。
随着矿区建设发展，当时狭小的鹤壁集无法满足开展工作的需要。1957年12月，鹤壁市委、市人委临时由鹤壁集南迁至地理条件相对较好的中山城区。经过短暂的过渡期，1959年1月，鹤壁市委再次由中山南迁至大胡（现今山城区政府所在地），并在此一驻就是40年。
在此期间，鹤壁市的机械制造、无线电信息等产业得到快速发展，据当地市民回忆，此时城区有了比较大的发展，低层楼房渐渐多了起来，但整体条件还是比较艰苦的。此时，大胡主城区的工业经济依旧以煤炭为主，而因地域有限，此时的大胡已趋于饱和。同时，地处丘陵盆地，投资环境差，吸引外资能力不强，严重制约城市发展。1986年浚县、淇县划归鹤壁市管辖，为鹤壁主城区再次南迁提供了空间。1992年7月，鹤壁市委、市政府决定在大赉店兴建鹤壁市淇滨经济开发区。1999年5月，淇滨区正式成为鹤壁市新的政治、文化、交通中心。
海报新闻记者注意到，鹤壁新老城区的房价差距如此之大，除了产业转移等因素外，地理位置也有莫大的关系。据记者测算，新老两个城区的地理位置相差20多公里，而这20多公里的道路周边区域却是巨大的"发展真空带"。
在鹤壁的两日，记者多次往返新老城区，以记者乘坐的101路公交车为例，这路连接新老城区的公交车在经过黄河路公交停车场后，驶入河南S225省道，直到到达水泥厂路口后才再次进入市政道路。
在省道行驶区间，站与站之间的距离明显拉长，站名也由淇水春天、市人民医院等变为水泉新村路口、王滩村路口、上峪乡路口等，而道路两边的景色与多数的高速公路没有很大差别，丝毫没有建成区的样子。
这意味着新城区的医疗、教育、商业等配套，很难直接辐射到老城区，老城区的房价也自然没有了支撑。
鹤壁会成为下一个鹤岗吗？
低房价再次触动了公众敏感的神经，对于多数人来说，是乐于看到低房价的，但从城市发展的角度来看，低房价往往又伴随着衰退与落后，所以当谈论鹤壁时，人们会不自觉的联想到市名只有一字之差的鹤岗，所以不少人也有这样的疑问鹤壁会成为下一个鹤岗吗？
跟鹤岗一样，鹤壁也是典型的资源枯竭型城市，但从其GDP增长路径上来看，鹤壁的转型阵痛期更短，转型也更快。
2012年鹤岗的GDP达358.2亿元，此后一路触底直至反弹，但直到2022年鹤岗的GDP才超过这一数字，达到409.2亿元，而鹤壁的GDP总量整体处于上升趋势（只有2020年总量较上一年度减少，但按可比价格计算比上年增长2.0%）。
公开信息显示，鹤壁的产业格局逐渐由"一煤独大"转变为"多业并举"，目前，鹤壁市数字经济核心产业增加值占比全省第二，煤炭产业增加值比重由17.1%下降到6.1%，高新技术产业增加值占比由23.5%提高到53.6%，第三产业占比由18%提高到35.3%。
据2023年鹤壁市政府工作报告，过去五年，鹤壁生产总值迈上千亿元台阶，人均生产总值迈上7万元台阶。过去五年，鹤壁人均GDP在全省排名均处于第5名到第7名之间，在河南全省18个城市中稳居中上游。
每一次意外走红都可能给城市带来想象不到的惊喜，前有鹤岗、淄博，现在是鹤壁，如何将喧嚣的热搜转化为地区发展动能，让沉寂已久的鹤壁老城区重新焕发活力，或许值得思考。
易居研究院研究总监严跃进认为，购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房源的利用有了新的用处。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新的机会，比如说低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源，各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市发展的新价值和新的机会。
（原标题：在河南鹤壁1千元买套房，当事人称买着玩，并不是真实的鹤壁）
