值得注意的是，广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从房价上涨的城市来看，可以看出，尤其是热点城市和长三角区域的新房市场正在快速修复。
新房价格环比下跌城市数从去年12月份的55个，骤降至33个，环比上涨城市数从15个增加至36个。涨幅靠前的是上海、合肥、宁波等长三角城市，意味着这一区域新房市场修复和回升的动力较强，东北和内地三四线、弱二线城市跌幅居前。同比方面，1月份房价下跌城市数量继续增加，为55个，比12月增加了2个，预计后续继续下跌的城市数不会增加了。同比涨幅靠前的是成都、杭州、北京、上海、长沙，这些都是一二线热点城市，人口高能级城市，新房需求的基础较大。
深圳二手房市场有回升迹象
1月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加6个；同比上涨城市有6个，个数与上月相同。
其中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.5％转为上涨0.4％；同比上涨0.9％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比下降3.3％，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4％，降幅与上月相同；同比下降4.7％，降幅比上月收窄0.1个百分点。
值得注意的是，其中，深圳二手房市场有回升的迹象，除了深圳以外，热点城市二手住房都开始出现了反弹的迹象。 从2021年5月份到现在，深圳二手住房价格连续下跌了20个月，这是历史上最长的下跌周期。目前，实现交易的二手房中，有一半是低于参考价成交的。李宇嘉认为，深圳的二手房实现了挤泡沫，这是需求回升的主要支撑。
