等额本金的优势在于每个月都要偿还部分的利息和本金，到了偿还期限结束以后就意味着我们的贷款全部还清了，等额本息虽然日常的还款金额比较少，但随着偿还贷款年限的增加，等额本息实际偿还的利息是要高于等额本金的，我们用计算公式就可以看出两者的区别。
以等额本息为例，假设说我们向银行贷款100万的本金购买房屋，且贷款年限为30年，按照当前银行房屋贷款利率为5.47％来计算，共计偿还的金额为191.06万元。
等额本金随着偿还年限的增加，实际偿还的利率金额也在逐渐变少，到了30年实际偿还的总金额只有173.7万元，双方差距将近20万，这也是很多贷款者会选择等额本金的原因。
真的把所有贷款偿还的钱攒出来，绝大多数贷款者也需要经历很长一段时间，在此阶段其实贷款者每月偿还的大多都是利息，后续全额还清的金额基本只剩下本金。
