整个小镇的项目主打一个"贵"字，施工负责人在接受采访时曾称："这是我从业20年来，接过较舍得和较奢华的项目。李大老板做事，但求较好还求较贵。"
另外该小镇地理位置非常优越，面朝玉龙雪山吸收天地之灵气。而且由于李亚鹏还是明星，所以有不少圈中好友也来此小镇买房。与明星做邻居，这在当时也是李亚鹏的重要卖点之一。
但是现实很惨淡，李亚鹏的规划太过于理想。据悉当时丽江的房价每平方不到5000元，而李亚鹏的小镇竟然高达每平米2万，而且还是40年的小产权商业房。要知道当时在那个年代，一线城市上海的房价也才3万一平。
很明显李亚鹏针对的是高消费人群，但是这个群体人数毕竟有限，导致该小镇的别墅半年内仅售出30%，商业院落仅售出10余套，还有不少是明星好友高圆圆、那英等人购买。
如此惨淡的销售结果，让李亚鹏也傻了眼，整个投资全部打了水漂，赔了个底朝天。后来就发生大家都知道的，李亚鹏被法院强制执行4000万的事情。
另外，催债人还曝光了与李亚鹏的对话录音，在录音中李亚鹏哀求道："你们需要一个什么样的保障我给你们一个什么样的保障，需要我跪下，需要我趴下都可以。"
面对法院的执行单，李亚鹏发微博回应，表示"做为一个公民，我坚决尊重法院判决并积极努力履行。" 但是令人没想到的是，截至目前李亚鹏依旧没有付这笔钱，还在2023年再次被北京朝阳法院执行局立案。
该案件目前已经经历三次庭审，一审二审均判李亚鹏败诉，没想到到了三审，李亚鹏竟然成了香港居民，以此来躲避内地法律强制执行的约束。
