海家缘"为何难解套？记者采访遭到谩骂
"南海家缘"是咸阳市一个烂尾多年的楼盘，为了给这个烂尾楼解套，咸阳市政府在三年前引进一家企业承诺在不要政府一分钱、不让购房者多交一分钱的前提下，投资建设这个烂尾项目。现在，这个烂尾楼眼看就要完工，可是，投资商却又不愿意交房，购房者又一次陷入遥遥无期的等待中。
南海家缘烂尾多年 投资方受政府邀请解套
位于咸阳市世纪大道上的"南海家缘"楼盘，交通便利，地理位置优越，2014年刚开盘，就被抢购一空。可是，令700多户购房者想不到的是，这个楼盘的交房日期却是一推再推。
咸阳南海家缘购房者 杨玉萍：我是2017年买的，到现在房子还盖这么个样子。
2021年8月6日，咸阳市政府办公室发文成立了"南海家缘问题楼盘处置工作领导小组"，市信访局副局长赵路路任领导小组办公室主任。
他了解到长武县一家烂尾楼被盘活的消息后，就到长武县找到了盘活烂尾楼的投资商，咸阳太西化肥有限公司的法人代表刘建方，并力邀他来咸阳盘活南海家缘楼盘。刘建方经过考察论证，认为这个楼盘可以盘活。
咸阳太西化肥有限公司 法人代表 刘建方：发现这个七百四十四户（购房者）可以收回的尾款还有1.79个亿，这个项目还需要多少资金呢？大概需要1.4-1.5个亿的资金，用当地的话说叫盆能扣住瓮，这个事我们能弄，没问题。
按照刘建方的计算，南海家缘的开发商只要把尾款收上来，就可以做完遗留工程，为什么还会烂尾多年呢？一位业主道出了其中原因，原来，南海家缘的开发商陕西紫云地产所欠外债太多，再加上楼盘烂尾多年不见启动，购房者已经对陕西紫云地产失去信任，所以，陕西紫云地产就收不上来尾款继续建设。
咸阳南海家缘购房者 魏升良 ：我还眼睛睁着大大的往沟里跳吗？那肯定不给他紫云交么。
投资烂尾前 先签订合同
在这种情况下，要盘活这个楼盘，先得让购房者看到希望取得信任后，再收取楼盘的尾款。
2021年9月27日，在咸阳市信访局和住建局的见证下，陕西紫云房地产开发有限公司法人代表王哲峰、陕西永方建筑安装有限公司张云鹏、咸阳太西化肥有限公司法人刘建方，三方签定《紫云南海家缘工程补充协议》。
约定由咸阳太西化肥有限公司投资，并在它的监督下，由陕西永方建筑安装有限公司作为承包方，先开工建设南海家缘的第7、8号楼的遗留工程。
协议约定：施工承包单价为每平方米1800元，建筑面积暂定为40248.41平方米，总价为一次性包死价。施工方垫资，按进度支付工程款。合同签订后，无论发生任何情况，首先确保投资人的资金安全。协议签定后，2021年11月1日，施工单位开始进入工地施工。
2022年元月，咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组应广大购房者要求，设立专管账户，专门负责收取购房者的尾款，工程的进度款就由这个账户支付。并约定：工程款必须由监理方、紫云地产、投资方、业主代表、市住建局及领导小组办公室、咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组六方签字后，才能拨付。
烂尾楼工程启动了 付款却不按合同执行
然而，当工程按计划进行时，工程款却因为陕西紫云地产公司的不同意而不能按约定拨付。
咸阳太西化肥有限公司 法人代表 刘建方 ：紫云地产不愿意，不愿意的原因是他要把这个钱要挪作它用，他不想着给这个施工单位，他有自己的目的。我不同意。
对于刘建方的说法，记者从咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组得到了印证。
咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组成员：那么（紫云地产）王哲峰想，你在我锅里做饭呢，我没饭吃了，这矛盾就出了，今天停水明天停电，我前前后后协调了几回。
