今明两年是“抓紧买房”还是“继续存款”?有答案了

2024-06-25 15:19  头条

2024年对中国经济来说非常关键,因为我国经济还在迅速完成转型。一旦经济改革完成,就会有大量的发展红利转向民间。

在这样的情况下,就有人提出了个问题,在当前的形势下,到底是应该趁着房价较低的时候抓紧买房,还是继续存款呢?其实现在有四个现象已经给出了我们明确的答案。

现在的房价还在下降

我们先来聊一下是否要抓紧买房的问题。2024年,我国的房地产形势整体还是非常扑朔迷离的,虽然国家出台了很多的救市政策,但是房产的价格并没有上涨的趋势。

在2024年的五月份,百城的二手住宅平均房房价已经下跌到了不到15000人民币每平方米,连续两年零一个月的时间下降。同时,现在很多二手房的流通性已经非常差了 在房地产市场上,有大量的二手房挂牌销售,但是愿意买房子的人很少。

这些消息都证明,如果在此时抓紧时间买房子,还是有亏钱的可能性的。而且我们也应该看到现在市面上出现的四个现象,这第一个现象就是有关方面所出台的各种救市政政策非常多,但真正起到效果的很少。

为了推动消费,为了能够挽救房地产,国家这边下调了房贷的利率,还下调了首套房的比例。就是为了把资金赶入房地产市场,毕竟房地产经纪一直是我国实体经济的重要组成部分之一。

为了推进房地产经济发展,我国的一些城市还全面放开了限购,比如说杭州、西安、重庆这些大城市。各种救市政策出台以后,虽然房地产市场在短期内出现了成交量上涨的情况,但很快就又回到了原来的调整趋势中。这就证明,国家所推行的救市政策没有达到效果。

这第二个现象是我国的房地产市场目前存在严重过剩的情况。按照住建部所公布的数据,目前中国全国一共有六亿栋房屋。

这样算下来的话,我们现在的这些房屋已经足够几十亿人来居住了。也就是说,中国现在所出现的问题是房产过剩的问题。

而且绝大多数的中国家庭目前也都是有房子的,有96%的中国家庭起码拥有一套房产,不管是城市房产还是农村房产,起码都有,而拥有两套房以上的家庭则超过了41%。

那么,在房产已经基本够用的情况下,搞新一轮的大规模房地产开发是不合时宜的。更何况现在我国的人口已经进入到了负增长阶段,没有足够多的人,房价再高也没有意义。

这第三个现象就是老百姓现在的存款热情是非常高涨的。按照有关部门公布的数据来看,在今年的第一季度,国内居民存款总数增加了8.5万亿人民币。

这样平均算下来,每一个人在过去三个月时间内都存了超过6100块钱。存款的增多就意味着消费的降低,那么消费减少了,老百姓的买房欲望也自然会降低。

这最后一个标志性的现象就是国家这边正在不断的加快保障房供应的步伐。早在去年的十月份,官方就出台了关于规划建设保障性住房的指导建议。

在这个建议文件中明确写到,未来五年时间内,要起码建设600万套的保障性住房。保证每年都能够有120万套的保障性住房进入市场,解决一些在城市工作,但是没有房子的人的居住需求问题。

这些消息无不证明,目前我国的房地产市场正在迅速的去泡沫化。像以前那样,某些人可以通过炒房的方式挣钱,已经不可能了。

这四个现象均证明,我国的房地产市场很难恢复到以前的水平,所以现在最好还是不要买房,除非是那些有刚需需求的人。剩下的国人,现在还是观望一下,看未来的房地产市场会如何发展。

存钱才是正道

如今大规模的投资房地产市场显然是挣不到钱的。所以有朋友提出了一个问题,那么我们现在是不是可以大规模的存钱呢?

可是又肯定会有人对这一点感到疑惑,毕竟国家不是一直在促进消费吗?为了促进消费,银行还多次调低了利率。

而且国家的通货膨胀和物价也同样是一直在涨,如果把所有的钱都存到银行里面,就意味着自己的财产会不断的萎缩。从客观层面上来看,这是事实,但是我们是否要存钱,这个问题还得从更多的角度去考虑。

首先银行给予的存款利率确实是降低了,但它并不是归零了,也就是说把自己的钱存到银行里面,还是可以吃银行利息的。

而且不管是银行还是官方,不是也在推出一些利率相对高的投资产品吗?就比如说国债。所以现在并不是不能把钱存在银行里。

而且大多数人都不可能只靠着把钱存到银行里面去躺平吃利息,一些躺平的人总归还是少数。大多数人都有稳定的工作,每年都会挣钱。

只要把开支控制在一定程度,那么把钱存到银行里面,银行每年发给我们的利息。再带上我们自己存的钱,就能够保证自身的财产处于一个正增长的阶段。

但是要投资的话,就要考虑到亏钱的可能。过去20年的时间内,是我国民营资本流通性最强的20年,因为经济正在快速的发展,我国的经济总量甚至一度保持在了10%以上,所以社会上有大量的投资机会,只要愿意投资,就总能够挣钱。

而且那个时候外国资本在中国的流通性也很强,靠着搞外贸的方式 甚至能够成为富翁,建立跨国公司。可现在的情况不一样。

现在是因为各种各样的原因,全球贸易不振,搞对外贸易不一定能够挣到钱。而国内则存在消费降级的情况,所以在此时贸然的进行投资才是不对的,因为投资的风险太大,亏钱的概率比挣钱的概率要多。

更别说如今正处于一个关键的经济转型期。以前的风口可能是互联网经济、可能是医疗产业或者是传统的中低端制造业;但是在经济转型以后,新的风口到底是什么我们现在是不好确定的,所以胡乱的投资就有可能会造成一个原本家境富裕、生活美满的中产阶级突然破产。

疫情刚刚结束的那一年,就有不少的中产阶级,或者是家里有一些小钱的选择了去投资实业去开店。但不到半年的时间,就把之前十几、二十年攒的钱全部都亏光了 因为他们预想中的报复性消费并没有因为疫情的结束而到来。

所以到底是否要进行商业投资得看情况,得选对风口。如果没有这么高的认知水平,也实在是找不到风口,还是把钱存起来更加安全。只要保证自己每年的存款增长率都比通货膨胀和物价上涨的概率高,就可以了。

经济形势正在好转

不过我们要看到,现在国内的经济形势是在搞好转的,包括房地产市场。房地产市场肯定是不可能像之前那样快速发展了,但是房价也不会硬着陆。

国家所出台的各种政策目的性很明确,未来我国的房价应该是稳中有降。这从长远角度上来看,是符合大多数人的利益的,因为能够买房子的人越来越多。

同时,中国制造2025计划到明年就要完成,所以我国的经济转型就要结束了。而且从美联储那边也传回来了消息,美联储说不定在今年年内就会宣布降息。

一旦美联储降息,大量的美元就会回到国际市场,国际贸易就会得到迅速的恢复。而我国作为世界第一大贸易国,我们自身的经济也会随着国际贸易的重振同样得到发展。

所以最困难的时候已经过去了,疫情三年没有击垮我们。疫情结束以后,国际贸易不景气所带来的影响,也同样没有击垮我们。美联储加息给我们带来的影响也不大,所以我们只要继续坚持下去,等待经济形势好转,现在所出现的这些社会问题都可以迎刃而解。

大家要坚持住,不要有那么大的戾气,要对未来有信心,但同时也要沉得住气,不要胡乱投资,不要胡乱买房,攒足钱等待新的风口出现。新风口出现后,又会有一批人会被吹上天,完成由贫到富的华丽转变。

结语:

说到这里,大家应该都知道今明两年到底是要抓紧买房,还是要继续存款了吧!除非是那些真的有刚性需求的,没有房子住的。

国人最好还是对房地产保持警惕,先观望一下,看看未来的房产价格会如何发展,不要胡乱买房。房子依旧是非常贵重的商品,如果买错了,就可能会造成自身财产的迅速缩水。

同时在存款问题上也要保持积极性,能多存一点钱就多存一点钱,这样不管是经济形势好转还是会出现什么问题,都能够保证自己什么时都有钱花。稳定和安全比什么都重要。

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