"配售型保障性住房的吸引力主要是价格远低于商品房。各城市大幅建设配售型保障性住房的目的主要在于优化当地住房结构，满足不同收入层次人群的住房需求。"
中国企业资本联盟副理事长柏文喜通过微信向《每日经济新闻》记者表示，各地大量配售型住房的入市，可能会改变市场对于房价走势的预期，影响投资者和开发商的决策。在当下房地产市场调整背景下，保障性住房本身的价格优势、建设质量、地理位置、配套设施等因素，决定了未来是否能热销。
据中指研究院不完全统计，北京、上海、广州、深圳、福州、西安、济南、青岛、杭州、成都、重庆、昆明等多个城市，均已公布今年配售型保障房建设/筹集计划，各地"以需定建"，今年计划筹建配售型保障性住房1000余套至10000余套不等。
公开资料显示，2024年，广州计划筹建配售型保障性住房不少于10000套，西安计划筹建配售型保障性住房10000套。
而大部分城市将配售型保障性住房筹建目标设置在5000套以内，如黑龙江省哈尔滨市、广西壮族自治区南宁市、广东省佛山市、辽宁省大连市、浙江省宁波市、河南省郑州市、湖南省长沙市、江苏省南京市、贵州省贵阳市分别将筹建目标设定为2000套、4000套、3000套、2170套、4000套、3700套、1130套、2500套、3600套。
定价、配售方式等存明显差异
《每日经济新闻》记者梳理郑州、杭州、福州、西安、昆明等城市关于配售型保障性住房的具体执行政策获悉，各城市在定价、配售方式、申请资格、预售方式等方面存在明显差异。
比如，市场最关注的定价。
东莞、西安等地配售型保障性住房价格是市价的约50%；福州则相当于市价的5.2折-5.5折；昆明则按照综合土地划拨价格、建安成本，并控制利润在5%内来预估售价。
从申请资格来看，门槛较高的当属郑州和西安，要求户籍三年+本市无房+低于特定收入标准。
从配售方式来看，大连采用的是轮候制度。其他城市多按照两个方向尝试：一项目一登记一供应；积分、摇号、抽签。
此外，各城市配售型保障性住房是现房销售还是预售，也存在一定差异，比如大连、南昌等地已经规定现房销售，而其他城市多采用预售模式。
6月24日下午，产业观察家洪仕斌向每经记者分析称，之所以会存在上述差异，主要是各城市间根据自身市场差异做出的灵活选择。
洪仕斌提到，对于一些人口流动较大的城市，可以采用积分、摇号、抽签等方式进行配售，而对于一些人口较为稳定的城市，可以采用一项目一登记一供应的方式进行配售。这样可以更好地满足不同城市的需求，同时也能够提高配售型保障性住房的利用效率。
