2024年楼市预测：被压抑的需求将释放，二手房成交上升，房价总体平稳

2024年楼市预测：被压抑的需求将释放，二手房成交上升，房价总体平稳

2024年房地产市场展望中，新房价格预计将持续稳定并小幅上涨，而二手房市场则可能面临更多下行压力。调控政策将继续优化并对市场走向产生影响，新房成交量维持低位，二手房成交量或上升，整体市场成交规模有望温和增长。

房地产市场作为经济的晴雨表，2023年的政策宽松带动了行业的温和回暖。新房市场在政策利好的撑持下价格趋于稳定，二手房市场则以更具吸引力的价格促成交。不过，新房成交量仍在低位徘徊，而二手房的活跃度却逐渐上升。

展望2024年，我们可以预见在中央经济工作会议的指导下，房地产市场将会迎来更为精准的政策支持。需求侧的松绑和供应侧的稳健推进将共同作用于市场。新开工项目虽面临一定的困难，但完成的项目预计会增多，同时房企的投资信心有望在销售的小幅改善中得到提升。

在新房市场，价格预期稳中有升，反映了市场对于新房质量和位置的认可。而二手房市场则处于较大的调整压力之下，价格下行的趋势仍将延续。整体而言，房地产市场的成交规模有望实现温和增长，市场结构将继续发生微妙变化。

小编点评： 进入2024年，房地产市场的走向似乎已经有了大致轮廓。政策的温和和市场的自我调节共同作用，使得新房市场在价格上呈现稳定增长的态势。二手房市场的价格下行，则是市场供需关系调整的直接结果。无疑，政策依旧是影响市场的重要力量，但从长远来看，房地产市场的健康发展需要的是供需之间的合理平衡，而这也是政策调控所要达成的终极目标。另外，资金的到位和房企投资信心的回升，对于整个行业的稳定发展来说，意义重大。我们有理由相信，在接下来的时间里，市场会以更加成熟和理性的姿态迎接各种挑战。