年底抢收季已至，佛山、东莞等地多个新盘都打出了 " 交楼 / 收楼再供楼 " 的营销活动，即购房者下订后不用马上支付月供，而是等到真正交付的收楼时才开始供楼。
这究竟是营销噱头，还是房企为抢收客户的招数？
11 月 7 日，《每日经济新闻》记者多方采访了解到，虽然都打出 " 收楼再供楼 " 的口号，但不同房企、不同楼盘的具体落地方式或时间都有差异，有的楼盘会限制户型和名额，部分房源已经临近收楼日期或已经收楼；有的楼盘实质上是先交利息，收楼后再付本金月供；还有的则是延迟网签备案时间到交楼。
11 月 7 日，多位房产资深代理人士告诉记者，在如今的市场行情下，房企推出各种所谓免首付、低首付、" 收楼再供楼 " 之类的营销活动很多，但实际操作上并不都如字面意思的表述。" 收楼再供楼 " 这类活动主要集中在总价较低的楼盘，对部分暂时资金或月供紧缺的购房者存在一定吸引力，不过这类活动绝大多数都是临时做法，不会长期、大批量推广。
" 收楼再供楼 "，
顶着压力也要抢收
记者了解到，保利近期在佛山、东莞的多个新盘都打出 " 收楼再供楼 "、首付 12 个月长分期等营销活动。11 月 7 日，记者以购房者身份致电位于佛山的保利华侨城云禧项目了解到，其 " 收楼再供楼 " 的具体操作就是首付长分期，等收楼后再办理按揭网签。
不过该项目预计最近的交付时间是 2023 年 6 月，还剩半年左右，均价约 30000 元 / 平方米，套均总价约 235 万 -439 万元。同样推出 " 收楼再供楼 " 的佛山保利和悦滨江在 2021 年就已经开盘，已经有部分楼栋交付，最近一批是 2023 年 5 月。
东莞保利琥珀的 " 收楼再供楼 " 也是等交房网签后开始月供，交付时间是 2023 年 12 月，99 平方米户型优惠后的单价在 26000 元 / 平方米左右。
11 月 7 日，广东中原地产项目部总经理黄韬在微信接受记者采访时表示，现在开发商打出的各类如免首付、低首付、" 收楼再供楼 " 等营销活动，并非真的是不要首付或低首付，只是变更了渠道或延长了时间。这类活动虽然一方面可以促进销量，但另一方面也存在购房者突然退房等情况。
