再看北京，排名第一的是学府壹号院。
学府壹号院位于海淀北五环区域，二手房价格已经接近12万一平米。
然而学府一号院指导价在8.96万一平米，和周边二手房形成明显倒挂。
最小户型为128平米，相当于总价1100万起步，有实力的改善家庭才能买得起。
高端豪宅显示出了当下北京最强购买力的心态：
1.高净值人群还在买房
2.海淀北五环大平层吸引力很强
3.无论市场涨跌，优质项目总是稀缺
学府壹号院的客群主要是区内改善升级业主，集中在区域内的IT互联网、金融以及高校教师等。
接着是上海楼市，这几个月的回暖有目共睹。
魔都网红盘众多，仁恒海上源一面世就成了关注度最高的楼盘之一，前后历经267天，1162套房源全部售罄。
（上海楼市成交恢复常态 来源：上海链家）
上海链家报告显示，9月二手房成交1.8万套，预计从现在到年底基本维持在这个水平左右，相较去年同期增加54%，是一个健康的状态。
尤其是从成交类型来看，2022下半年以来改善型需求逐步增加，年前三季度70到110平以及140平以上的成交占比也增加了。
北上广深的豪宅集体表现出不俗行情，并且将这种热度传递到了二线的核心板块。
