大连跟进！已有14城首套房商业贷款利率跌破4%
"大连首套房商业贷款利率已经降至3.95%了。"10月20日，大连当地一位房产中介人员告诉记者。
自央行发布新政实施阶段性差别化住房信贷政策以来，多个城市跟进下调首套住房商业贷款利率。据不完全统计，截至目前，已经有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少14个城市首套房贷款利率跌破4%，进入"3时代"。
相比之下，一线城市房贷利率自上次跟进央行下调LPR（贷款市场报价利率）后，基本没有变化，与9月份利率水平保持一致。
多地首套房贷款利率进入"3时代"。图/IC photo
6个二线城市首套房贷款利率跌破4%，低至3.8%
国庆节前夕，央行、银保监会联合发布"关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知"。其中提到，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
此后，多个符合条件的二三线城市跟进，下调首套房贷款利率。据不完全统计，截至目前，大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、昆明、宜昌、清远、襄阳、济宁、秦皇岛、阜阳、包头、大理等14个城市首套房贷款利率降至4%以下；江门、云浮、湛江则取消了利率下限。
据贝壳研究院监测，截至目前，昆明首套房贷款利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中，清远首套房贷款利率最低，已降至3.7%。
根据易居研究院智库中心提供的数据显示，在国家统计局70个大中城市房价指数数据中，有23个城市符合央行"关于阶段性调整差别化住房信贷政策"新政要求，其中二线城市有8个，三线城市有15个。
目前，符合条件的二线城市中，已经有6个城市调整利率，哈尔滨、兰州并未释放利率下降信息。哈尔滨、兰州当地的房产中介人员均表示，首套房商业贷款利率最低可以做到4.1%。不过，业内人士预测，这两个城市大概率会很快跟进下调利率。
