（原标题：央行又"降息"，时隔7年首降这一利率！楼市两天迎三大利好，多部门轮番出手，释放什么信号？）
9月30日，人民银行发布消息称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
结合当日财政部、税务总局发文提出对明年底前居民换购住房予以个税退税优惠，以及日前人民银行、银保监会发文决定阶段性调整差别化住房信贷政策，房地产市场已在两天内接连迎来三项积极调控政策。
受访专家指出，伴随着前期信贷端支持性政策落地生效，下调住房商业贷款利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关政策"组合拳"正积极助力房地产市场的信心回暖、情绪修复、成交提振。多举措、全方位促进房贷利率持续下行，将有利于降低各种房贷付息成本，提升居民购房需求，促进购房者的合理住房需求的恢复。接下来有效提振房地产市场还需要打出"组合拳"， 预计各地房地产调控政策优化落地的节奏将进一步加快、优化调整力度将进一步加大。
央行下调首套个人住房公积金贷款利率
9月30日，人民银行发布消息称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。由于上一次央行下调公积金贷款利率还在2015年8月，意味着本次是央行时隔7年后再次下调。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，下调首套个人住房公积金贷款利率，是商业贷款利率下调后又一重要的金融政策。本次下调主要是针对有刚需购房需求的购房者，体现了进一步满足刚需购房者需求，降低刚需购房者购房成本的导向。
