事实上，重庆早在2002年就率先实行商品房销售按"套内建筑面积"计价。2002年6月，重庆市人大常委会通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中第十三条明确，商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同；交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。
需要指出的是，这里重庆市以套内建筑面积为计价方式，而套内建筑面积并非套内使用面积。
根据现行的《房产测量规范》规定，房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。而套内使用面积则包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
也就是说，套内建筑面积计量时，仍然需要关注计算到套内的墙体面积和阳台建筑面积，这两个面积并非固定的，它们也会影响到实际的使用面积。
而涉及到房屋的其它费用，重庆也有样本，比如，在收取物业费、取暖费的时候，按建筑面积计算，而收取精装费用时按套内建筑面积计算。
不仅仅是重庆样本，实际上，住建部也在从全国层面上推进计价方式的变革。2019年住房和城乡建设部官方网站公布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中，明确指出："住宅建筑应以套内使用面积进行交易。"
由此来看，住建部提出的"以套内使用面积进行交易"的方式比目前实行的重庆样本更进一步，套内使用面积更直观地贴合了人们实际使用面积，若推行以此计价，购房者就更容易理解，即"所见即所得"。但是，目前这一计价方式并未在全国层面得到实行。
套内面积计价会影响房价吗？
取消公摊面积、以新的计价方式来进行交易，也引发了不少购房者的担忧："羊毛出在羊身上"，自己还是要为公摊部分买单，但是这样会导致房屋单价的抬升。
比如，一套住宅的建筑面积为120平方米，套内面积为90平方米，如果按照建筑面积为标准计算，单价为30000元/平方米，那么该套房屋的总价为360万元；如果按照套内面积为标准计算，单价则为40000元/平方米，总价依然为360万元。
公摊建筑面积实际上最后也是为业主所使用。通俗来说，这部分的成本也是加在套内面积里的。按照目前重庆房地产市场的普遍情况而言，套内建筑面积计价约等于建筑面积计价的1.2倍左右。对开发商而言，这些成本是真实存在的，并不会因为不同的计价方式而使成本消失。
对此，李宇嘉建议："计价的时候，应该将套内面积和建筑面积标注出来，让购房者很清楚地知道。另外，包括公摊的部分也应该透明化，比如公摊的面积有多大，公摊包括哪些部分，每个公摊部分的面积有多大，这些在交易时也应该明确，这是最重要的。"
事实上，取消公摊面积的效果可能表现在，房屋的单价会相对升高，但整体总价不变，也就是说，只是改变了计算方法，而并非会引发实际意义上的房价上涨。
不仅如此，从另一角度看，这也对于开发商的产品规划能力提出了更高的要求，因为规划和设计问题而导致分摊面积增多的话，在同样的总价下，单价或会变高，那么购房者可能就不会认账。
王玉臣也建议："要解决公摊不透明的问题，需要从三个阶段做到公摊部分、公共部分的公开透明，并明确列入相关的购房合同、业主公约、物业服务合同当中。其一，一开始预售的时候，就在售楼处明确公开；其二，交房的时候，在交房现场明确公开；其三，入住后，在小区常用的公开栏进行日常公开明示，并将相关收支也一一公开。"
