调查：央行再降息 青岛房贷利率最低执行4.1%！你会出手买房吗？
8月LPR报价出炉：一年期、五年期LPR双双下调
8月22日，央行正式宣布LPR下降15个基点。将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。这已是2022年第三次开启LPR下调。
此次LPR降息早有市场预期，8月15日，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率均下调10个基点，分别降至2.75%、2.00%。为此次LPR下调打开了空间。
记者咨询交通银行、恒丰银行、民生银行等青岛多家银行得到回复，目前首套房房贷利率已执行最低4.1%。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
业内：影响不大 LPR能否再调整要看市场反馈
房贷利率的下调对于购房者来说，是实打实的购房优惠。那么，今年LPR接连三次下调，对于楼市影响如何呢？重重利好之下，是否值得出手买房？LPR是否还有继续下调空间？是否还要继续观望，等待更多利好？
记者也采访了多位业内人士，他们给出了自己的观点。
资深市场分析师、中房智库专家张斌认为，在整体上看，8月LPR下调依旧是楼市调控的后续动作。LPR下调下调以后，对购房者的负担肯定是有所减轻，但是就目前市场情况而言，相对平淡的楼市现状仍然很难打破。影响购房者买房的原因并不完全是购房成本的问题，还有对于经济不确定性的担忧。
